創(chuàng)富，我沒(méi)本錢(qián)

    “3年前，突然間我一無(wú)所有了�！彼蜗壬�至今難以忘懷3年前的那個(gè)“多災(zāi)多難”的月份。他70多歲的父親因病去世了，他偏偏在這時(shí)候又失業(yè)了。一家老小的生活來(lái)源全靠妻子和母親兩人每月共千余元的收入支撐，生活的艱難可想而知。正在我為工作發(fā)愁的時(shí)候，一位朋友的話提醒了我，這位朋友說(shuō)，你這小子命算不錯(cuò)的了，老子死了給你留下那么好的房子。對(duì)啊，我何不將父親留下的房子作為本錢(qián)，開(kāi)始自己的創(chuàng)業(yè)之路呢？

    大房換小房賺出創(chuàng)業(yè)錢(qián)

    說(shuō)干就干。宋先生說(shuō)服母親和妻子將這套位于一類地段的大房子最終以65萬(wàn)元的價(jià)錢(qián)賣(mài)了出去，轉(zhuǎn)而在臺(tái)東花42萬(wàn)元買(mǎi)了套80多平方米的二手房。一倒手，賺了20多萬(wàn)。嘗到甜頭的宋先生居然并未就此罷休，反而在“大房換小房”上面打起了主意。他在臺(tái)東住了一年多，等房?jī)r(jià)又漲了近20％后，又以50多萬(wàn)的價(jià)錢(qián)將房子出售，然后花40多萬(wàn)元在西鎮(zhèn)買(mǎi)了套同樣80多平米的房子，只是樓層一下子由三樓升到了七樓的房子。宋先生說(shuō)，“一家三口，80多平方米住著挺好，樓層是稍微高了一些，但卻可以鍛煉身體�！�

    倒房倒成房介

    宋先生通過(guò)這兩次“倒房”積累了一些看房、選房的經(jīng)驗(yàn)，他轉(zhuǎn)念一想，“反正我40多歲了，也沒(méi)有什么一技之長(zhǎng)，創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目選了很多都不合適。通過(guò)這幾次買(mǎi)房，對(duì)住房市場(chǎng)開(kāi)始有了一點(diǎn)了解，而且家里也有了積蓄，不如就開(kāi)個(gè)房屋中介吧�！毕氲骄土⒓葱袆�(dòng)，宋先生從這兩次倒房賺的錢(qián)中拿出一部分，開(kāi)了個(gè)房屋中介，沒(méi)想到生意還不錯(cuò)。一年多來(lái)，也賺了不少錢(qián)，現(xiàn)在他還準(zhǔn)備要開(kāi)第二家分店了。宋先生不無(wú)自豪地告訴記者，以他目前的財(cái)力，賣(mài)掉現(xiàn)有的住房后，完全可以再住回地角好又大的房子里，只是他還有更大的創(chuàng)業(yè)夢(mèng)想，他還想再積蓄些錢(qián)，再干點(diǎn)其他的事。他相信有了這第一筆寶貴財(cái)富后，他的事業(yè)會(huì)更上一層樓。

    談起自己的另類創(chuàng)富道路，宋先生也坦言并不適合所有的創(chuàng)富者，但他同時(shí)表示，對(duì)于那些沒(méi)有現(xiàn)成的創(chuàng)業(yè)本錢(qián)又想創(chuàng)業(yè)的人，在不至于使家庭生活完全處于被動(dòng)的情況下，利用自家的優(yōu)勢(shì)，比如說(shuō)通過(guò)房產(chǎn)增值，賺取第一桶金，也未嘗不可，當(dāng)然要充分考慮其中的風(fēng)險(xiǎn)，摸準(zhǔn)行情，出手要快，不能貪大戀戰(zhàn)。否則，只能是房子越換越差，而且錢(qián)也沒(méi)得賺，到頭來(lái)竹籃子打水一場(chǎng)空。

    上周，太平人壽青島分公司正式承保一單保額高達(dá)483萬(wàn)元的個(gè)人壽險(xiǎn)大單，創(chuàng)下了目前該公司的島城之最。

    早在今年6月，太平人壽總公司承保了一份保額高達(dá)5039.5萬(wàn)元的個(gè)人壽險(xiǎn)保單，此單一出即被稱為“國(guó)內(nèi)個(gè)人壽險(xiǎn)第一單”。兩個(gè)大單不謀而合的是，都選擇以壽險(xiǎn)和意外險(xiǎn)為主。太平人壽近期挾勢(shì)又推出保額不低于100萬(wàn)元的“卓越人生”；今年1月，泰康人壽青島分公司也曾推出每年交保費(fèi)3萬(wàn)多元，連續(xù)交20年，就可以得到保額高達(dá)200萬(wàn)元的“尊崇一生”；緊接著，相繼登陸島城的兩家“洋保險(xiǎn)”———恒安標(biāo)準(zhǔn)人壽和海爾紐約人壽登陸島城，也加強(qiáng)了對(duì)“高端”客戶的追逐……

    “富人險(xiǎn)”頻頻露面，島城個(gè)人壽險(xiǎn)第一大單的記錄被不斷刷新�！案蝗穗U(xiǎn)”究竟啥模樣？哪類人群，適合選擇富人險(xiǎn)？富人險(xiǎn)是否是形式大過(guò)內(nèi)容？為此，本報(bào)記者進(jìn)行了專題采訪。

    七成買(mǎi)主是女性

    據(jù)了解，這份保額為483萬(wàn)元大單，保險(xiǎn)保障計(jì)劃以壽險(xiǎn)和意外險(xiǎn)為主，其中“太平一世壽險(xiǎn)”投保額330萬(wàn)元，綜合意外險(xiǎn)100萬(wàn)元，“福祿雙至”50萬(wàn)元。投保人是一位私營(yíng)企業(yè)家，曾在國(guó)外居住，因此有著較好的保險(xiǎn)意識(shí)和保險(xiǎn)知識(shí)。記者從島城多家保險(xiǎn)公司了解到，近兩年開(kāi)始，各家公司的“大單”客戶開(kāi)始出現(xiàn)了明顯的增長(zhǎng)，以私營(yíng)業(yè)主和企業(yè)高管為主。而有趣的是，據(jù)保險(xiǎn)業(yè)內(nèi)人士估算，其中接近七成“大單”客戶是女性，專業(yè)人士表示，這說(shuō)明女性在理財(cái)方面比男性要略勝一籌。

    身家?guī)缀慰少I(mǎi)富人險(xiǎn)

    所謂的富人險(xiǎn)，到底是什么身家的“富人”才能購(gòu)買(mǎi)，記者為此進(jìn)行了調(diào)查。太平人壽的“卓越人生”已經(jīng)在深圳、上海、北京等部分地區(qū)銷(xiāo)售，平均保額在600萬(wàn)左右，明日將正式登陸青島。從外地的銷(xiāo)售情況來(lái)看，目前投保太平“卓越人生”的客戶一般年收入在20萬(wàn)以上。此前，泰康人壽青島分公司銷(xiāo)售的“尊崇一生”保障計(jì)劃，銷(xiāo)售對(duì)象則是年收入10萬(wàn)元以上的高級(jí)白領(lǐng)和私營(yíng)業(yè)主等，最高保額可達(dá)1000萬(wàn)元。

    此外，一位個(gè)人壽險(xiǎn)主管向記者談起了自己的看法，“其實(shí)買(mǎi)‘富人險(xiǎn)’的大多還是高級(jí)白領(lǐng)等‘準(zhǔn)富人’，而并非是身家千萬(wàn)以上的私企業(yè)主。主要原因是私企業(yè)主怕核保時(shí)露富。

    “富人險(xiǎn)”該咋投？

    “中國(guó)家庭的投保誤區(qū)就在于太以孩子為中心。投保的人應(yīng)該是家庭的主要收入來(lái)源者，而經(jīng)調(diào)查了解，很多家庭只給孩子投了保險(xiǎn)。正好反了過(guò)來(lái)�！弊蛉�，青島保險(xiǎn)協(xié)會(huì)專業(yè)人士表示。

    如果要投富人險(xiǎn)，該如何計(jì)算自己的投保額，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，收入中等以及中等偏上的人群必須加強(qiáng)自己的壽險(xiǎn)保障，并給出了一種簡(jiǎn)單的計(jì)算方法，以你當(dāng)前的年度總收入乘以7（年）再乘以0.70（70％），或者說(shuō)乘以5倍。這個(gè)方法的依據(jù)來(lái)自于，一般一個(gè)家庭要從你去世帶來(lái)的財(cái)務(wù)沖擊中恢復(fù)過(guò)來(lái)，必須在頭七年維持相當(dāng)于70％的原家庭收入水平。比如，若你的年收入是30萬(wàn)元，那么你的壽險(xiǎn)死亡保額可以設(shè)定為150萬(wàn)元左右。