盡管行事低調，但以3C為主業(yè)的海信，已被當地媒體冠以“地產大鱷”的名號

　　地產大鱷　名副其實

　　初秋的青島，空氣尤其清澈。站在海信大廈19層，一邊是浩瀚的大海，一邊是繁華的市區(qū)。在熱心員工的指點下，記者透過寬大的玻璃幕墻，可以看到海信旗下的四個房地產 項目，它們分別是惠園二期、燕島國際公寓、都市華彩和金色慧谷。

　　“這些只是站在這兒能看到的，其余的都被樓擋著了”。這位員工說，“眼下我們同時在做24個項目，當然，有的已經收尾了，有的還只是前期工作�！�

　　此時，距離海信發(fā)布我國首塊自主知識產權數字電視芯片，已有兩個多月時間。但海信大廈內外，依然保留著大張旗鼓宣傳“信芯”所留下的痕跡。甚至在記者剛踏入海信大廈時，還有員工詢問：“你是來采訪芯片的吧？”這位員工還好心告訴記者：“房地產這塊比較敏感，也一直很低調，老總都很少提�！�

　　然而，關于“地產大鱷”的冠名，絕不是當地媒體的一時之興。海信房地產品牌推廣主管張慶祝告訴記者，去年青島全市“招拍掛”的土地，6成以上被海信拿走。在4月份的一次土地拍賣會上，香港西路25號地塊在經過28輪競爭之后，以每平方米8550元的價格被海信地產拍得，刷新了青島市土地出讓成交單價的記錄，海信地產一舉成為青島新“地王”。

　　更要引起注意的是，除了在青島圈地建房以外，海信還在濟南、淄博、煙臺、濰坊等地設立了分支機構，全面推進省內擴張戰(zhàn)略。此外，據海信地產內部人士向記者透露，兩三年內，海信地產肯定會“走出山東”。

　　戰(zhàn)功卓著　行事低調

　　眾所周知，海信的主業(yè)是3C，其品牌也以高科技的形象示人。那么，其與主業(yè)毫無瓜葛，不為外人深知，但在當地頗具影響的地產業(yè)務，究竟占有多大體量？

　　據了解，去年海信房地產開發(fā)面積為80多萬平方米，今年計劃為110萬平方米。眼下，海信地產的開發(fā)量、銷售量、凈利潤和上繳利稅，在青島業(yè)內都是首屈一指。在今年全國房地產企業(yè)的排名中，海信地產名列第48位，同時入選中國房地產企業(yè)成長性10強，排名第7位。有業(yè)內人士給記者測算，參照其開發(fā)量、銷售量以及平均價格，海信地產的年盈利能力應該在7、8億元以上。這跟其主業(yè)相比，利潤已經相當豐厚。

　　盡管如此，海信地產副總經理矯文青說：“不管地產的貢獻有多大，其在集團內部永遠不可能和3C相提并論。我們的界定是，‘房地產是集團3C之外的又一重要支柱產業(yè)，是海信集團產業(yè)鏈上的重要一環(huán)’”。

　　對于海信來說，這主業(yè)以外的“重要一環(huán)”，究竟有多重要？不久前海信斥資9億收購科龍，就有內部人士私下表示：9億元對海信來說不是什么難題，完全可以從海信地產等方面解決。眾所周知，如今家電行業(yè)競爭激烈，利潤稀薄。在如此形勢下，高回報的地產部分在海信集團內部，應該是一個頗有分量的錢袋。

　　但這個錢袋卻相當曖昧。據海信內部人士透露，去年底，在海信35周年慶典上，集團董事長周厚健面對全球媒體，暢談集團在各個領域的規(guī)劃和藍圖，卻偏偏沒有提到房地產一個字�！斑@主要是關乎海信的企業(yè)形象�！边@位內部人士說。

　　但是，耐人尋味的是，同樣是在海信35周年慶典上，海信評出了三位“功勛人物”，海信房地產總經理劉浩名列其中。而其他兩位，分別是集團副總裁夏曉東和海信南非公司的總經理于游海。其中夏曉東在集團內部主持研發(fā)工作，他領導一支團隊，使海信的技術水平、研發(fā)能力走在全國的前列，代表了海信的核心競爭力；第二位是海信南非公司的老總，是海信走向世界的代言人。劉浩與兩位并列，絕對意味深長。同時記者了解到，去年上半年，周厚健作為集團總裁，開始直接分管地產。如此種種，更讓人對房地產在集團中的實際地位浮想聯翩。

　　快速發(fā)展　欲罷不能

　　事實上，海信涉足房地產，已經是10年前的事情�！拔覀円婚_始主要是為了盤活下面的土地和解決職工就業(yè)。1997年，海信地產年開發(fā)面積僅8萬平方米。當時誰也沒有想到，9年以后這個指標會增長10倍。”海信房地產品牌推廣主管張慶祝說。

　　照此說來，如今地產取得的成就，完全是海信當年的“無心插柳”。但是據地產公司內部一個不可考證的說法，當年周厚健為了挖如今的地產老總劉浩出山，頗費了一番周折，甚至曾經“三顧茅廬”。這么，海信分兵地產，似乎又是“有心栽花”。

　　在海信地產紅火的現狀面前，再去追溯其起家歷程，仿佛已經略顯多余。在拿走了青島市招拍掛6成以上的土地以后，海信地產又把觸角伸向了周邊城市。

　　去年順利進入濰坊，今年上半年，又強勢進入煙臺、東營兩個重點城市，完成了在青島、濟南、濰坊、煙臺、東營 5個城市的布局，開始了全面推進省內擴張的戰(zhàn)略�！霸谡信膾熘�，我們一個月的時間就需要幾個億的資金打進去，今年計劃實現投資十幾個億�！背C文青說。

　　而在土地儲備方面，記者了解到，海信地產上半年共取得 6宗土地開發(fā)權，新增土地 933畝（年度計劃 1100畝），可銷售面積 50.4萬平方米（年度計劃 90萬平方米）。與去年同期相比分別增長了 498％、 431％。截至目前，海信地產的土地儲備達到 2184畝，可銷售面積達到 148.4萬平方米。

　　此外，今年 7月份，海信集團與青島市北區(qū)政府簽約。根據協(xié)議，市北區(qū)政府將在膠州灣新產業(yè)基地為海信提供 1000畝工業(yè)用地，由海信地產建設一個新型工業(yè)園，此舉標志著海信地產開始涉足工業(yè)地產領域。

　　“企業(yè)的發(fā)展激動人心，一股勢能挾裹著你不由自主地進來，前進、前進，欲罷不能。”采訪最后，海信地產副總經理矯文青向記者感嘆。（王海）