開發(fā)商為更名提供方便“經(jīng)濟(jì)”房成了二手房 “一些經(jīng)濟(jì)適用房出現(xiàn)在中介公司的房源中，

    成了個別人謀利的工具，而我們這些真正需要房子的卻買不到房�！弊蛱�，市民郭先生通過電話向記者反映，晟業(yè)家園經(jīng)濟(jì)適用房現(xiàn)在已經(jīng)“登榜”中介公司的二手房信息，上網(wǎng)查詢“ 晟業(yè)家園”，下拉菜單一氣兒出現(xiàn)了60條轉(zhuǎn)讓信息。昨天，記者就此事進(jìn)行了調(diào)查。

    網(wǎng)上信息“大搖大擺”

    昨天，記者登陸某網(wǎng)站房產(chǎn)頻道，在二手房交易中輸入“經(jīng)濟(jì)適用房”字樣，各類經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓信息一目了然。有的信息發(fā)布的“扭捏”，只是泛泛一說“某某經(jīng)濟(jì)適用房”，在備注一欄標(biāo)注可“更名貸款”。有的則“大大方方”，“好房推薦！李村西山晟業(yè)家園經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓，117平方，套三廳，3樓，雙氣，轉(zhuǎn)讓費(fèi)2萬（更名貸款、買者需有經(jīng)濟(jì)適用房證）”。

    “原價轉(zhuǎn)讓”賺補(bǔ)償費(fèi)

    記者發(fā)現(xiàn)，經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓信息中，房主賺錢無外乎兩種方式，一種是原價轉(zhuǎn)讓，直接“喊”出轉(zhuǎn)讓費(fèi)；另一種是將經(jīng)濟(jì)適用房按當(dāng)前市場價銷售。

    隨后，記者撥通了某房產(chǎn)中介的咨詢電話，欲咨詢晟業(yè)家園一套兩室一廳31.58萬元／套原價轉(zhuǎn)讓的房子。業(yè)務(wù)員告訴記者，買這套房子辦理者需有經(jīng)濟(jì)適用房證，然后再交納轉(zhuǎn)讓費(fèi)1.8萬元。如果決定買房，可直接與房地產(chǎn)商簽約，房價按照房主當(dāng)初購房時的原價來填寫，然后再交納1.8萬元轉(zhuǎn)讓費(fèi)作為給房主的合理補(bǔ)償。

    在轉(zhuǎn)讓信息中，記者還發(fā)現(xiàn)一套無轉(zhuǎn)讓費(fèi)的某經(jīng)濟(jì)適用房，91平方米的建筑面積開價42萬元／套。該房產(chǎn)中介的業(yè)務(wù)員稱，這個報價是該房目前的市場價格，可直接與開發(fā)商簽合同，并辦理更名，但合同中，房款仍按當(dāng)初售價約3400元／平方米簽訂，余下款項(xiàng)直接交給房主。記者粗略一算，房主一平方米就能掙到1200元。違規(guī)轉(zhuǎn)讓內(nèi)線操作

    想住房的人買不到一手房，想賺錢的人卻能違規(guī)賣掉二手房，經(jīng)濟(jì)適用房究竟經(jīng)濟(jì)了誰？一家中介公司業(yè)務(wù)員告訴記者，經(jīng)濟(jì)適用房“禁炒令”中規(guī)定的“未住滿5年的，不得按市場價格出售住房”的規(guī)定，房主和中介公司總是有辦法規(guī)避。他透露說，在新的經(jīng)濟(jì)適用房政策出臺之前，不少房主是通過各種關(guān)系拿到的房子，然后收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)或市場差價，一套房子一倒手，少說也能賺個三五萬。這些人都是有“內(nèi)線”的，多數(shù)人與房地產(chǎn)商的關(guān)系非同一般。

    不難看出，更名轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房的做法多是私下操作，如果沒有開發(fā)商或其售樓人員的配合，這種交易很難成功。另外，部分中介公司為了謀利也參與其中，為這種違規(guī)交易提供了平臺。本報記者