搜狐焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)獲悉，京城大型經(jīng)濟(jì)適用房居住區(qū)――回龍觀文化居住區(qū)七期住宅將全部設(shè)計(jì)為中小戶型，每套住宅的建筑面積設(shè)計(jì)為90－120平方米之間，每套住宅價(jià)格在20－30余萬元之間，總價(jià)不突破32萬元。對于目前仍因住房問題背上沉重負(fù)擔(dān)的低收入者，這無疑是個(gè)利好消息。
幾個(gè)月前，經(jīng)濟(jì)適用房社區(qū)天
通苑發(fā)生了一場令人深省的千人排號事件，不久后，回龍觀230平方米豪華裝修的經(jīng)濟(jì)適用房被媒體曝光，調(diào)查后更是得出驚人發(fā)現(xiàn)： 回龍觀、天通苑兩大經(jīng)濟(jì)適用房社區(qū)內(nèi)房屋出租率已占全區(qū)租賃交易總量的78．8％。這一系列事件使長期以來“經(jīng)濟(jì)適用房不經(jīng)濟(jì)”，“面積大、價(jià)格高”，“低收入者買不起”、“成為權(quán)貴美食”的批駁之聲高漲，甚至有人急呼取消經(jīng)濟(jì)適用住房，搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)前不久邀請相關(guān)專家、學(xué)者、業(yè)內(nèi)人事就“是不是該取消經(jīng)濟(jì)適用房”進(jìn)行了一番激烈的地產(chǎn)PK，網(wǎng)友們也通過投票的方式表達(dá)自己的態(tài)度。
盡管對于經(jīng)濟(jì)適用房是否應(yīng)該存在、經(jīng)濟(jì)適用房政策如何調(diào)整的討論尚未得出定論，新的解決中低收入者住房政策也尚未出臺(tái)，無數(shù)老百姓當(dāng)前的住房卻是迫在眉睫，北京建委負(fù)責(zé)人對媒體表示，目前暫時(shí)不會(huì)取消經(jīng)濟(jì)適用房。8月23日北京市規(guī)劃委也調(diào)整了北京經(jīng)濟(jì)適用房標(biāo)準(zhǔn)：以80平方米中小戶型為主，經(jīng)濟(jì)適用房建筑面積應(yīng)控制在54平方米至117平方米之間，單套總價(jià)最高32萬元�；佚堄^7期的建設(shè)正是依據(jù)調(diào)整后的新標(biāo)準(zhǔn)，希望新的經(jīng)濟(jì)房建設(shè)能夠真正經(jīng)濟(jì)到低收入家庭。
據(jù)了解，回龍觀文化居住區(qū)七期工程建設(shè)用地位于回龍觀文化居住區(qū)東南側(cè)，東臨黃平西側(cè)路，西臨良莊西街，南臨黃土店路，北臨十里長街，總用地面積77.92公頃。其中規(guī)劃住宅建筑面積559560平方米，共計(jì)4886套。
回龍觀文化居住區(qū)七期住宅分兩批開工建設(shè)，目前已經(jīng)取得開工許可證的F04東區(qū)規(guī)劃住宅建筑面積205389平方米，共計(jì)1718套。
建筑節(jié)能達(dá)到65%
根據(jù)2004年北京市頒布的《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ01—602—2004），回龍觀文化居住區(qū)七期住宅全部設(shè)計(jì)為外墻外保溫，建筑節(jié)能達(dá)到65%。
銷售方式：定向銷售
回龍觀文化居住區(qū)七期住宅的銷售將采取定向銷售方式。銷售對象主要為崇文區(qū)、西城區(qū)、豐臺(tái)區(qū)、石景山區(qū)等城區(qū)解危排險(xiǎn)、城中村整治、奧運(yùn)及重點(diǎn)工程、危改等各類居民。解危排險(xiǎn)等方面居民有望優(yōu)先購買使用。
配套設(shè)施—根據(jù)《北京市新建改建居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)指標(biāo)》，回龍觀文化居住區(qū)七期建設(shè)用地范圍內(nèi)規(guī)劃各類配套設(shè)施包括公共服務(wù)設(shè)施2.64萬平方米，學(xué)校0.94萬平方米，托幼0.51萬平方米，文化娛樂2.45萬平方米。另外，該用地范圍內(nèi)還規(guī)劃有非配套商業(yè)金融8.06萬平方米。
綠化率30%以上
回龍觀文化居住區(qū)七期住宅用地內(nèi)綠化率30%以上。另外，七期總用地范圍內(nèi)還規(guī)劃有游憩集會(huì)廣場用地0.25公頃、街頭綠地0.83公頃、防護(hù)綠地5.17公頃以及地區(qū)級公園用地5.96公頃。共計(jì)超過10公頃以上的集中綠地。
衛(wèi)生服務(wù)
為了給居民提供便捷的醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)，回龍觀文化居住區(qū)七期用地范圍內(nèi)規(guī)劃衛(wèi)生服務(wù)中心一所，規(guī)劃建筑面積2000平方米。
■ 回龍觀文化居住區(qū)簡介：
回龍觀文化居住區(qū)位于昌平區(qū)回龍觀鎮(zhèn)、東小口鎮(zhèn)，規(guī)劃總建設(shè)用地約11.27平方公里，東西長6.2公里,南北寬2公里，規(guī)劃總建筑面積約800萬平方米，規(guī)劃居住人口約23萬人。回龍觀文化居住區(qū)自1998年底由北京天鴻集團(tuán)公司開發(fā)承建，是北京市第一批經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目之一。到目前為止，已經(jīng)建設(shè)一期至六期工程402萬平方米住宅及配套，其中建設(shè)住宅360萬平方米，共30254套，可入住人口80000余人。
