財(cái)政部等有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，住房公積金等“四金”繼續(xù)免個稅

    晚報(bào)訊 據(jù)北京日報(bào)報(bào)道，記者從稅務(wù)部門權(quán)威人士處獲悉，國家稅務(wù)總局正在醞釀關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策調(diào)整的又一“動作”，將對個人無償贈與住房征收個人所得稅，以進(jìn)一步加強(qiáng) 對房地產(chǎn)稅收的征管。

    按照現(xiàn)行稅法規(guī)定，對于個人因贈與而轉(zhuǎn)讓房屋不動產(chǎn)的行為，贈與人在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)，暫不交納個人所得稅。但是現(xiàn)在一些不法分子開始利用有關(guān)規(guī)定，制造虛假贈與的行為，從而達(dá)到偷逃稅的目的。為了避免國家的稅收損失，實(shí)現(xiàn)平抑房地產(chǎn)價格的目的，正在醞釀的具體政策可能會有所調(diào)整。

    一是個人無償贈與住房免征個人所得稅范圍將縮小，只有兩種情況不征個稅：一是房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈與直系親屬或承擔(dān)直接贍養(yǎng)義務(wù)人的。二是房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人通過中國境內(nèi)非營利的社會團(tuán)體、國家機(jī)關(guān)將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈與教育、民政和其他社會福利、公益事業(yè)的。

    二是個人無償贈與住房應(yīng)繳納的個人所得稅可能將與契稅同時征收�，F(xiàn)在營業(yè)稅、契稅等房地產(chǎn)稅收，實(shí)行的是“先稅后證”的征收方式，即轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)的稅收要與契稅同時征收后，才給納稅人辦理產(chǎn)權(quán)證書。為遏制虛假贈與的偷稅行為，個人無償贈與住房應(yīng)繳納的個人所得稅，也可能采取同樣的征收方式，即與契稅同時征收。