編者按
根據(jù)教育部的統(tǒng)一安排，這個新學年個個學校都制訂了新校規(guī)，禁租令解禁了，禁婚令也解禁了，但是，各種“禁令”解禁之后又會有什么新的問題出現(xiàn)呢？人們常說，大學是觀察社會的窗口。從今日起，時政視點推出《新學年新校規(guī)新熱點》專題策劃，與您一起透過這個窗口看如今的大學，看如今的世界。
核心提示
訊去年6月，省教育廳發(fā)出通知，對在外租房，執(zhí)意不搬回學校情節(jié)嚴重者甚至可以開除學籍，因此對于廣東大學生來說，校外租房是不可觸摸的“高壓線”。
長期以來，由于高校與周圍村莊相伴相隨，導致周邊的地區(qū)實際上早已經(jīng)成了專門為大學生“服務”的學生村落。從某種意義上來說，高校的一紙“禁租令”就像是一道無形的墻，阻隔了校園與周邊“學生村落”的通道。
今年7月，教育部又根據(jù)新情況，作出新的政策調(diào)整：對在校內(nèi)宿舍和公寓安排確有困難，而須在校外租房的學生，學校也要制定切實措施，加強教育管理。這被外界視為禁租令的“解封”。
不出人們意料的是：禁令解除，再次撥動周邊學生村落神經(jīng)，學生房客大量回流，新生租房現(xiàn)象也多了起來。甚至還出現(xiàn)了村民借錢蓋房竟為等學生租客的現(xiàn)象。
這一切，讓本已存在多時的學生村經(jīng)濟越發(fā)繁榮，對高校管理者來說，學生住宿的不穩(wěn)定性則帶來更多的考驗。
「回流」“解禁令”下學生租房又熱了
“尋求合租，要求女性”、“本人現(xiàn)租有兩房一廳的房間，離中大只有2分鐘路程，尋合租校友”……昨日，記者一走進中山大學、廣東外語外貿(mào)大學、廣東商學院等高校，發(fā)現(xiàn)這樣的信息俯拾皆是。廣外一位姓白的同學說，開學前幾天，飯?zhí)�、校道、布告欄上便出現(xiàn)了很多此類“廣告”，既有學生自己貼出的信息，也有房東直接進入學校宣傳。
位于中大旁邊的下渡村，小巷里幾乎每三戶人家就有一戶有房出租，各種出租房信息貼滿巷道的墻壁�！皢畏棵刻�35元至50元，每月250元至300元，一房一廳每月400元至700元，二房二廳每月800至900元”，招租信息都簡明扼要，留著聯(lián)系人的電話，出租房前面則一般有人接應。下渡東約橫一巷一位房東何姨告訴記者，他們的房子一般都租給周邊高校的學生，以中大為多。
“生意當然好，我們的房子專門租給學生的。你租不租都可以，幾天內(nèi)一定都租出去�！焙我绦χf，要看房子今晚再來看，今天周末，很多學生過來咨詢，她特別忙。據(jù)下渡村很多房東說，開學后，新生房客和老房客的回流使得生意比上學期明顯要好。
“廣東商學院的韓同學告訴記者，現(xiàn)在他們班有50人，出去外面住的有八九人，說到外出租房的原因，小韓說：”無非就是實習、考研、同居、圖清靜這幾個原因，也有同學家庭條件好，不愿住宿舍。“
“什么情況都有，現(xiàn)在學生到外面租房的原因越來越多�！卑自茀^(qū)陳田村內(nèi)一位房東這樣說。
「復蘇」“一條龍”經(jīng)濟應有盡有
搬家公司、發(fā)廊、成人用品店、飲食店……在以學生租客為主的村落里，這一類店鋪占絕對強勢。大量學生的消費帶動了學校周邊地區(qū)經(jīng)濟的發(fā)展，一位大四學生說，既然在外面居住，吃飯等各種問題必定在住房旁邊解決。
記者在下渡村采訪時發(fā)現(xiàn)，這里50米之內(nèi)就有差不多十家搬家公司，一家搬家公司的老板說：“這里的租客流動性較大，從學校搬出來，或者搬回去，都需要我們。”據(jù)了解，新學期開學一開始，這些搬家公司如雨后春筍般“復蘇”起來。
“我們都是為你們學生服務的，”當記者扮成租房的學生，各家老板都甚是熱情，“房子、店鋪、還有這些，”他指著墻上一臺保險套發(fā)送機說，“都是有了你們這幾所學校的學生來‘幫襯’，這里才會是現(xiàn)在這個樣子�！�
白云區(qū)陳田村內(nèi)，一排排的樓房上都貼著出租字樣。一位村民告訴記者，這里的新房屋多專為出租而建，很多居民舉債建房，隨著出租村落的繁榮，飲食、理發(fā)、娛樂等服務業(yè)也發(fā)展起來�！吧洗纬隽藗�禁租令，學生少了很多，我們頭發(fā)都愁白了！”一位姓陳的房東說，“好在今年一開學，生意又好起來，我們的房子是借錢蓋的，沒生意全家要吃西北風�！�
「隱憂」垃圾臭氣熏天安全設施缺失
在很多學生村，記者看到這些地方巷道都比較狹窄，且地面上很潮濕，在中大學子聚居的下渡村里，周邊的垃圾都往這里集中再處理掉，所以有幾段路停了十幾部垃圾車，臭氣熏天。不少出雙入對的學生情侶每天在這里穿行而過，在街邊的不太衛(wèi)生的小飯館里用餐，再回到狹窄的出租屋里。
記者向房東問起消防、門窗等安全設施，房東都一口承諾沒有問題，到房間里一看，卻不見滅火器等必備消防器材，偶爾有滅火器的一看年檢是兩年前的�！氨ＷC沒事，你們學校多少學生都在這住過，如果不好他們肯定會告訴你�！狈繓|一味保證，對具體問題回避不談。其他高校周邊的學生村落，情況也大抵如此。據(jù)了解，很多房子即使裝修也多追求觀感，而忽視了消防、防盜等對住客關(guān)系重大的方面。
小楊一年前住在石牌東，被人入屋行竊過兩次，后來他搬到小區(qū)里住，“雖然房租比較貴，但是比較安全，所以還是劃算的。”但對絕大多數(shù)學生來說，小區(qū)高昂的房租還難以承受，他們?nèi)匀蛔≡谟胁簧侔踩[患的出租房中。
除了房屋的安全問題外，還有更多的問題擺在每個租房者的面前。一位叫阿訇的學生告訴記者，曾在報紙上看到有兩個廣州高校學生分別在出租房內(nèi)因食物中毒和被謀殺死亡的消息，當時就差點搬回學校住。與阿訇一起住的阿翔說：“我們學校出去就是黃埔大道，車輛在高速飛馳，無論白天黑夜，上學回家，為了方便和節(jié)省時間，我們都直接穿過馬路，挺危險的，學校里就沒有這個問題了�！�
視點分析：高校管理智慧面臨新挑戰(zhàn)
學生對個人空間的需求越來越大，選擇租房的人也越來越多，隨著禁租令解除，高校一般不再制定措施設置外租障礙，學生的流動性也越來越大，最重要的是，這種流動可能是隱蔽的，可能只有身邊的朋友知道，而家長和學校則蒙在鼓里，直到出了事才知道情況。
“禁租令解除后，我們也開始逐步制定相應的措施�！睆V東某高校學生處負責人向記者介紹，如果有學生想出外面租房的，必須要“四證齊全”：學生與房東的租房協(xié)議；所租住房的房產(chǎn)證及復印件；學生家長簽名的保證書———保證學生租房出現(xiàn)任何意外一概與學校無關(guān)；學生自己到校外住宿的申請�！凹词惯@樣，出去租房子住的學生還是不少。有的一個班就有十幾個。”
該負責人說：“有的家長也向我們抱怨，為什么不搞一些單人的宿舍，讓孩子也方便�！薄拔乙埠軣o奈，畢竟學校地方就那么多，擴招后，連平常的宿舍都擠得滿滿的，哪有地方蓋單人宿舍？”
多數(shù)家長仍然希望孩子住在學校，對因考研、身體等特殊情況需要租房的則持支持態(tài)度。“堵和罰肯定是不行的，出現(xiàn)這種現(xiàn)象不是學生也不是學校的錯，而是社會發(fā)展到這個時候必然出現(xiàn)的問題，所以怪誰都不對。”家長們對學生租房現(xiàn)象提出自己的看法，“隨著社會的不斷發(fā)展，大學生在人際交往中凸顯出主體化、獨立化的趨勢，學校和家長再用舊的眼光和手段來制約，解決不了問題�！绷硪晃患议L說，“學校應該建立一個完善的報告、承諾制度，對于外宿的學生，學校有關(guān)方面應有相應的記錄，并明確學生與學校的責任，規(guī)定雙方應承擔的責任范圍�！�
另一位家長認為很多問題都出現(xiàn)在城鄉(xiāng)結(jié)合帶的出租屋，政府和學校都應該加強對突發(fā)事件的預計，在日常中增強對學生出租屋安全隱患的查處。
“校方最好結(jié)合當前情況，多給學生開一些相關(guān)講座，如生理衛(wèi)生常識，社會交際應注意的問題，防火防盜等安全常識。不要以為是大學生，其實他們很多人的應變能力和常識在危急時分十分缺乏�！笔颇掣咝１Ｐl(wèi)處處長說。
一位孩子在校外租房的陳姓女士說，她女兒自從外出租房后與學校宿舍管理部門幾乎沒有了任何關(guān)系，“其實這是不妥當?shù)�，學生在校期間無論是不是在學校住宿，學校都有責任關(guān)注、關(guān)心學生的生活。學校應當確立定時的跟蹤回訪制度，多關(guān)心外宿的學生，站在更人性化的立場去對待學生的外宿現(xiàn)象，最大限度地確保學生外宿的人身和財產(chǎn)安全�！�
責任編輯：孫琦
