本報(bào)濟(jì)南9月3日訊（記者李琥珀）8月下旬以來，濟(jì)南市建委、市城管執(zhí)法局等十部門聯(lián)手對(duì)省城違法“舊村改造”項(xiàng)目集中整治，“野樓盤”的建設(shè)勢頭得到了初步遏制。但記者采訪中發(fā)現(xiàn)，在省城違法“舊村改造”項(xiàng)目大行其道的背后，是以經(jīng)濟(jì)適用房為代表的中低價(jià)位商品住房的嚴(yán)重缺位，作為購買“野樓盤”主力軍的城市
中低收入者更多的在問，“除了買‘舊村改造’房，我們還能買得起什么樣的房子？”
記者從有關(guān)部門了解到，在113家違法項(xiàng)目的買家中，只有13家為單位團(tuán)購，其余皆為散戶，且多是城市中低收入者和無房戶購買用于自住，涉及人群數(shù)以萬計(jì)。
為什么明知違法，還有這么多人要冒險(xiǎn)買“野樓盤”？
“舊村改造房便宜，市場上的商品房太貴，我們買不起！”在違法項(xiàng)目“七賢小區(qū)”買了一套99平方米房子的李女士回答得很干脆。她和丈夫同在一家工廠上班，兩人工資加起來一個(gè)月不到兩千塊,“舊村改造房每平方米才一千來塊錢，市場上的商品房卻動(dòng)不動(dòng)就三四千塊錢一平方，哪有我們能買得起的房子？如果有的話，誰會(huì)冒著風(fēng)險(xiǎn)去買違法房？”
類似的抱怨在“野樓盤”購買人群中非常普遍。采訪中，記者聽到最多的是“經(jīng)濟(jì)適用房喊了那么多年，到現(xiàn)在仍然是沒影兒的事，既合法，又能讓我們工薪階層買得起的房子在哪里”……
而從現(xiàn)實(shí)情況來看，這些抱怨并非沒有道理。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，濟(jì)南目前有96個(gè)村居113個(gè)項(xiàng)目在進(jìn)行違法“舊村改造”建設(shè)，建筑總面積590萬平方米左右，其中已建成交付使用的有260多萬平方米，在建320多萬平方米。實(shí)際數(shù)字肯定得比這要大得多，僅在規(guī)定的7天申報(bào)期內(nèi)，就有7家并不在“113家大名單”里的違法項(xiàng)目主動(dòng)“投案自首”。
與“野樓盤”的遍地開花，紅紅火火形成鮮明對(duì)比，面向中低偏下收入家庭的經(jīng)濟(jì)適用房，盡管已喊了好多年，卻是“雷聲大，雨點(diǎn)小”，至今在省城難覓蹤影。
5月份曾有媒體報(bào)道濟(jì)南第一個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房住宅項(xiàng)目——總建筑面積8萬平方米的北全福經(jīng)濟(jì)適用房工程項(xiàng)目開始動(dòng)工，年底完工2萬平方米的消息。記者于9月3日來到位于航運(yùn)路該項(xiàng)目現(xiàn)場時(shí)卻看到，工地上空無一人，大門緊鎖，兩座塔吊孤零零地站在工地上，已動(dòng)工的五座樓房剛剛完成地基部分。附近村民告訴記者，因?yàn)榕c所在地村委會(huì)和村民在用地和拆遷費(fèi)用等問題上產(chǎn)生了分歧，該工程已停工好幾個(gè)月了。
“近600萬平方米的違法‘舊村改造’樓盤在遍地開花，以經(jīng)濟(jì)適用房為代表的中低價(jià)位住宅供應(yīng)卻嚴(yán)重缺位，從某種意義上講，是本應(yīng)由后者擔(dān)當(dāng)?shù)慕巧F(xiàn)在卻由‘野樓盤’來替代了。”濟(jì)南市市中區(qū)一位不愿透露姓名的區(qū)人大代表擔(dān)心，作為政府，如果不通過增加中低價(jià)位商品住宅供應(yīng)，真正建立起多層次、多渠道、多形式的住房供應(yīng)體系，切實(shí)解決中低偏下收入人群的住房困難，單靠突擊整治很難從根本上解決“野樓盤”問題。
