1997年，小吳的父親老吳在本市A小區(qū)內(nèi)購(gòu)得一套房屋，1999年，老吳去世。

    老吳去世后，該房屋一直沒有辦理所有權(quán)人變更手續(xù)，小吳的母親一直居住在這里。

    從1997年起，A小區(qū)一直由某物業(yè)公司負(fù)責(zé)管理，某物業(yè)公司與業(yè)主委員會(huì)簽訂了物業(yè)管理委 托合同，物業(yè)公司按照合同履行了義務(wù)，而小吳母親從未交過物業(yè)費(fèi)，至今已達(dá)8年之久。今年6月，物業(yè)公司將小吳告上法院，要求小吳支付物業(yè)費(fèi)。

    小吳稱：這套房子的所有權(quán)人和實(shí)際居住人都不是我，物業(yè)公司起訴我是錯(cuò)誤的。

    市南法院審理后認(rèn)為，此房的所有權(quán)人或使用人有義務(wù)按照規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)。小吳不是此套住房的所有權(quán)人，也不是實(shí)際居住人，沒有享受到物業(yè)公司所提供的物業(yè)管理服務(wù)，因此沒有支付物業(yè)費(fèi)的義務(wù)。據(jù)此駁回了某物業(yè)公司的訴訟要求。