本報(bào)菏澤8月30日訊(記者董震)菏澤一位購(gòu)房者購(gòu)買了一套二手房并辦理了過(guò)戶手續(xù)，沒(méi)想到四年后卻被房管局以交易時(shí)出賣方存在欺詐為由撤銷了房產(chǎn)證。
“在權(quán)威房管部門辦理了過(guò)戶，并辦理了房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的房子竟不能成為‘放心房’，那我們老百姓今后買房該相信誰(shuí)？”8月29日，將菏澤市房管局告上法庭的購(gòu)房者王
廷松憤憤不平地說(shuō)。
2000年元月，在菏澤做服裝生意的曹縣人王廷松，經(jīng)朋友王海平介紹，以6萬(wàn)元協(xié)議購(gòu)買程宏安在菏澤市東站小區(qū)一套二樓三室一廳的房子，當(dāng)時(shí)王廷松先付給了程宏安4萬(wàn)元錢，程宏安將房產(chǎn)證給了王廷松。因?yàn)槌毯臧睬吠鹾Ｆ絻扇f(wàn)元錢，2001年10月，王海平受程宏安的委托，與王廷松到菏澤市房管局辦理了過(guò)戶手續(xù)，王廷松就將剩余兩萬(wàn)元錢給了王海平。
王廷松對(duì)記者說(shuō)，辦理過(guò)戶后，房管局給他發(fā)了新的房產(chǎn)證。沒(méi)想到到了2004年元月，房子突然被一位姓高的女士占有了。高女士表示，她是于2003年12月從菏澤拍賣行以4萬(wàn)元的價(jià)格拍得此房，而房子是牡丹區(qū)法院執(zhí)行局查封并委托拍賣的。2005年3月，菏澤市房管局下發(fā)文件，注銷了王廷松的房產(chǎn)證。王廷松不服，于2005年7月?tīng)罡婧蕽墒蟹抗芫郑蟪蜂N關(guān)于注銷他的房產(chǎn)證的決定。
在菏澤市牡丹區(qū)法院，記者沒(méi)有采訪到負(fù)責(zé)執(zhí)行此案的張華中法官。法院一位工作人員說(shuō)，出現(xiàn)目前這種狀況關(guān)鍵原因是售房人程宏安惡意逃避執(zhí)行。他說(shuō)，程宏安在一起欠款糾紛中輸了官司，法院于2000年9月查封了他的房子，因?yàn)槌痰姆慨a(chǎn)證是牡丹區(qū)房管局辦理的，法院就將民事裁定書和執(zhí)行通知送達(dá)給了牡丹區(qū)房管局，當(dāng)時(shí)程宏安銷售的房子還沒(méi)有過(guò)戶。至于菏澤市房管局在法院查封的情況下過(guò)了戶，則屬于他們上下級(jí)之間銜接不好、審查不嚴(yán)所致，菏澤市房管局應(yīng)當(dāng)為此承擔(dān)責(zé)任。
“我們確實(shí)有一定責(zé)任。”菏澤市房管局交易中心張春生主任對(duì)記者說(shuō)，“當(dāng)時(shí)市房管局和區(qū)房管局的業(yè)務(wù)關(guān)系沒(méi)有理順，房產(chǎn)過(guò)戶既能在區(qū)局辦也能在市局辦，這正好讓程宏安鉆了空子，顯然程宏安的賣房交易存在欺詐。但是房管局的審查沒(méi)有問(wèn)題，因?yàn)榉ㄔ翰](méi)有將查封手續(xù)送過(guò)來(lái)。但為了維護(hù)法律尊嚴(yán)，房管局還是決定注銷王廷松的房產(chǎn)證。”
王廷松的代理人韓律師則表示，她通過(guò)查閱案卷，發(fā)現(xiàn)法院在查封執(zhí)行程宏安的房子時(shí)，并沒(méi)將查封裁定送達(dá)程宏安本人，因此這一裁定對(duì)程宏安沒(méi)有約束力。她相信王廷松狀告房管部門一案還是有勝訴的可能的。
