為期4天的2005青島住交會(huì)昨天在青島國(guó)際會(huì)展中心落下了帷幕，展會(huì)期間，有七萬(wàn)多名市民到現(xiàn)場(chǎng)看房選房，從住交會(huì)上獲悉，市民渴盼已久的市區(qū)樓盤(pán)將放量上市。

    市區(qū)新盤(pán)要放量

    一段時(shí)間以來(lái)，由于市區(qū)的樓盤(pán)上市量較少， 許多不愿遠(yuǎn)離市區(qū)的市民將目光轉(zhuǎn)向了二手房市場(chǎng)。在此次住交會(huì)上，市區(qū)的樓盤(pán)中，不少樓盤(pán)準(zhǔn)備在年內(nèi)開(kāi)始銷售。

    號(hào)稱要在東部造城的海爾東城國(guó)際這一大盤(pán)在展會(huì)上吸引了不少人的目光，這個(gè)項(xiàng)目位于嶗山東部生態(tài)新城，項(xiàng)目雖然尚未開(kāi)盤(pán)，價(jià)格也未透露，但仍有不少的市民提前預(yù)訂。城建地產(chǎn)的新盤(pán)也備受矚目，其正在開(kāi)發(fā)和即將開(kāi)發(fā)的湖光山色二期、陽(yáng)光山色、山海天別墅、福林華庭、曙光山色、福林天地等項(xiàng)目中，絕大多數(shù)位于市區(qū)，其中部分項(xiàng)目即將公開(kāi)銷售。另外，頤中地產(chǎn)的銀街和高山兩個(gè)項(xiàng)目由于位置適宜，咨詢的人也不少。

    在本次住交會(huì)上，這些新露面的樓盤(pán)都成了市民關(guān)注的目標(biāo)。隨著新盤(pán)的上市，市區(qū)樓盤(pán)供應(yīng)不足的局面將有所緩解。

    今后多建中小戶型

    在本次住交會(huì)上，有多家開(kāi)發(fā)商進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，了解市民的購(gòu)房需求。據(jù)了解，面積在80平方米至110平方米的房子成了需求最多的住宅。

    受房產(chǎn)新政的影響，短期炒房者目前已大多收手不干了，市場(chǎng)上的真實(shí)需求顯現(xiàn)了出來(lái)。由于受到稅費(fèi)等政策的影響，超過(guò)120平方米的房子需要支出更多稅費(fèi)，調(diào)查發(fā)現(xiàn)多數(shù)市民希望擁有一套面積在80至110平方米的房子。

    一位開(kāi)發(fā)商告訴記者，通過(guò)調(diào)查，了解了購(gòu)房者的心理需求，這樣，可以在以后的開(kāi)發(fā)中，有重點(diǎn)地開(kāi)發(fā)需求量大的戶型。

    住宅品質(zhì)節(jié)節(jié)高

    住宅的品質(zhì)年年都在提高，這是住交會(huì)給人們留下的一個(gè)印象。在本次住交會(huì)上，對(duì)環(huán)境和景觀的關(guān)注是眾多樓盤(pán)的共同點(diǎn)，東城國(guó)際在景觀規(guī)劃中充分考慮與自然環(huán)境的和諧性，將社區(qū)的外部大環(huán)境中山與海的意象引入到社區(qū)的規(guī)劃中。更多的樓盤(pán)還關(guān)注鄰里交往的空間，著意營(yíng)造親和的空間尺寸。

    在住交會(huì)上，膠州的錦源新街坊項(xiàng)目深受關(guān)注，這個(gè)項(xiàng)目是全國(guó)24個(gè)健康住宅試點(diǎn)項(xiàng)目之一，也是山東省內(nèi)惟一的健康住宅。來(lái)自國(guó)內(nèi)的專家們?cè)谧〗粫?huì)上對(duì)這一項(xiàng)目的規(guī)劃贊嘆不已。

    住宅的式樣也呈現(xiàn)了多樣化，以滿足人們的不同需求，疊拼別墅、花園洋房、高山建筑、養(yǎng)生住宅等成為各樓盤(pán)的新賣點(diǎn)。記者 蘆智峰