房屋拆遷補償標準要變臉 市人大常委會今日審議管理條例修訂草案，拆遷補償金有望通過市場評估確定

    早報訊 今日，市人大常委會第23次會議將開始舉行，會期三天。市民關(guān)注度極高的《青島市城市房屋拆遷管理條例（修訂草案修改稿）》將在會議中接 受審議。在提交審議的拆遷條例中，拆遷補償標準有很大變動，提出拆遷補償金“由取得房產(chǎn)評估資質(zhì)的機構(gòu)以房地產(chǎn)市場評估價格確定”。

    補償方式：貨幣、房屋

    修訂草案修改稿中沿用了過去的貨幣補償和房屋補償兩種方式，但補償標準有很大變動：實行貨幣補償?shù)�，拆遷補償金根據(jù)被拆遷房屋所在區(qū)位、用途、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、使用年限、樓層、朝向等因素，由取得房產(chǎn)評估資質(zhì)的機構(gòu)以房地產(chǎn)市場評估價格確定。

    拆遷住宅房屋的，被拆遷人除了拆遷補償金之外，還可以獲得“本區(qū)域普通商品住房銷售價格乘以10平方米”的住房改善費。草案還規(guī)定，拆遷補償?shù)淖畹捅Ｕ峡傤~是以建筑面積45平方米乘以區(qū)域普通商品住房銷售價格計算出的價款。若實行房屋補償，被拆遷人可獲得和貨幣補償方式結(jié)算的拆遷補償總額相當(dāng)?shù)姆课�，補償房屋的建筑面積不少于45平方米。

    開發(fā)經(jīng)營條例接受審議

    除了審議《青島市城市房屋拆遷管理條例（修訂草案修改稿）》之外，審議《青島市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例（草案）》也作為本次會議建議議題，建議議題還包括審議市政府關(guān)于提請審議我市與法國布雷斯特市建立友好城市關(guān)系的議案；聽取和審議市政府關(guān)于2005年上半年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃執(zhí)行情況的報告、關(guān)于2005年上半年財政預(yù)算執(zhí)行情況的報告；聽取和審議市政府關(guān)于《中華人民共和國動物防疫法》貫徹實施情況的報告；審議市人大內(nèi)務(wù)司法委員會、教科文衛(wèi)委員會關(guān)于檢查《中華人民共和國未成年人保護法》、《中華人民共和國預(yù)防未成年人犯罪法》、《山東省未成年人保護條例》貫徹實施情況的報告；法制講座。（記者閔妤）