人民幣升值之后，海外資金進(jìn)入國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的勢(shì)頭愈發(fā)強(qiáng)勁。最近一段時(shí)間，來(lái)自于香港、新加坡以及歐美等國(guó)家的各路基金紛紛進(jìn)入大陸的房地產(chǎn)市場(chǎng)。

    據(jù)世邦魏理仕的消息，二季度，一個(gè)美國(guó)房地產(chǎn)投資基金買下金融街4萬(wàn)平方米寫字樓的期權(quán)，另有五只來(lái)自美國(guó)的基金公司 聯(lián)合在上海成立了一家投資公司，提出對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)“不設(shè)上限”的投資口號(hào)，以強(qiáng)大的資金背景進(jìn)入北京、上海、大連、重慶、青島等房地產(chǎn)熱點(diǎn)城市。

    8月15日，央行發(fā)布的《2004中國(guó)房地產(chǎn)金融報(bào)告》表明，受房?jī)r(jià)快速上漲和人民幣升值預(yù)期的影響，境外資金通過(guò)多種渠道進(jìn)入上海、北京等熱點(diǎn)地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)。有數(shù)據(jù)反映，2004年境外資金流入上海房地產(chǎn)市場(chǎng)的總量超過(guò)222億元。

    業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，外資進(jìn)入支持了開(kāi)發(fā)商的資金鏈，同時(shí)，作為高回報(bào)的投入成本也會(huì)反映在產(chǎn)品中，中高端房產(chǎn)價(jià)格將會(huì)上漲。據(jù)《中華工商時(shí)報(bào)》