本報訊8月22日－23日建設部全國示范住宅小區(qū)評選專家組，對我市嶗山區(qū)沙子口街道姜哥莊和中北嶗片區(qū)舊村改造項目，申報全國示范工程進行了考察指導。

    該舊村改造項目位于我市嶗山區(qū)南部沿海，北靠嶗山南向大海，東臨嶗山風景區(qū)，西接嶗山區(qū)政府和石老人國家旅游度假區(qū)， 包括沙子口街道的東姜、西姜、北姜、石灣和中北嶗五個村的地塊。占地總面積近2000畝，規(guī)劃建筑面積100多萬平方米。

    建設部專家組在我市期間，認真聽取了該項目單位的匯報，現(xiàn)場考察了要改造開發(fā)的地塊，對規(guī)劃和設計方案進行了討論和指導，對該項目在拆遷工作中，高起點、高標準和人性化的拆遷改造安置規(guī)劃和設計方案，給予了充分的肯定和表揚。特別是對在舊村改造中，政府與開發(fā)商和老百姓三者利益關系的協(xié)調(diào)處理，最終達到互動多贏的工作模式給予了高度的評價。

    專家組認為，該項目地塊可供利用的自然資源具備多樣性，涵蓋“山、海、湖、溪”四大要素，應進行合理的開發(fā)利用，使其成為本項目環(huán)境資源的閃光點。專家組還對該項目高起點的創(chuàng)意規(guī)劃，給予了高度的評價。據(jù)了解，該項目將以推行“新市鎮(zhèn)概念”入手，塑造新的異域風情小鎮(zhèn)，其四大建筑組團規(guī)劃設計包括：北姜組團，主題日本園；石灣組團，主題英國園；西姜組團，主題德國園；東姜組團，主題意大利園。該項目產(chǎn)品類型有多層公寓、連排別墅和獨立別墅，力求創(chuàng)建青島市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型時期標志性、引領性的中高檔次的大型居住社區(qū)，構(gòu)筑全新的引領市場需求的居住模式與居住文化。

    專家組在我市期間，還參觀了剛交付使用的“好望角”住宅項目。（本報記者）