晚報訊 今天小區(qū)剛開始銷售，第二天大量的新房便出現(xiàn)在了中介公司的房源中，這種由眾多炒房者共同演出的“期房變成二手房”的一幕如今已很少見。近期，島城相繼有兩個新建的樓盤開盤，但在中介公司里，很少見到這些小區(qū)的房源。

    8月10日，位于市北區(qū)華陽路上的華陽慧 谷正式開盤，當(dāng)天吸引了一百多名購房者。8月16日，福嶺嘉園二期對外公開銷售，其中的小戶型很受歡迎。如果在上半年，這些小區(qū)開盤時，炒房者會蜂擁而至，中介公司也會隨之出現(xiàn)大量的新房。但現(xiàn)在的情形就不一樣了，昨天，記者在青島信息港和青島新聞網(wǎng)的二手房源欄目中，搜索這兩處小區(qū)的房源時，竟然沒有找到。

    在近一段時間的二手房廣告中，“更名”兩字也很少見到。但以前，新房更名大行其道。不少通過各種關(guān)系拿到房子的人，轉(zhuǎn)手將房子掛到了中介公司，然后收取更名費(fèi)，一套房子一倒手，少說也能賺個三萬、五萬。這可苦了沒有關(guān)系的普通市民，在售樓處買不到房子，只能通過中介公司，這樣不得不多付一些錢。

    青島廣宇房產(chǎn)公司總經(jīng)理段濤分析說，從近期的情況來看，新開盤的房子進(jìn)入中介公司的情況很少見到，這說明新的房地產(chǎn)政策對炒房者的作用是非常明顯的。一方面是稅費(fèi)的增加，想通過短期炒作獲利的炒房者已無利可圖，他們已不敢再隨便出手；另一方面，現(xiàn)在對開發(fā)商銷售備案的時間要求很嚴(yán)，我市規(guī)定，認(rèn)購協(xié)議簽訂10日內(nèi)，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與購房者簽訂商品房銷售合同，并在3日內(nèi)辦理合同備案。而一旦備案，購房者的姓名便不得更改。這些規(guī)定減少了開發(fā)商可操作的空間。（記者蘆智峰）