滬上物管將按質(zhì)論價(jià)

    三級(jí)服務(wù)要求垃圾箱（房）及其周圍“基本整潔、無污漬、無積水、無明顯異味”，四級(jí)服務(wù)則要求箱（房）“整體清潔、無異味”，不同的要求相應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也各不相同……從10月1日起，上海市將按照“合理、公開、質(zhì)價(jià)相符”的原則，對(duì)住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi) 實(shí)行“菜單式”管理。

    日前，根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》和國家發(fā)展改革委、建設(shè)部《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》，上海市物價(jià)局和上海市房屋土地資源管理局聯(lián)合制定并下發(fā)了《上海市住宅物業(yè)服務(wù)分等收費(fèi)管理暫行辦法》。《暫行辦法》最核心的一點(diǎn)是實(shí)施“菜單式”收費(fèi)，力求做到明白消費(fèi)、規(guī)范服務(wù)、質(zhì)價(jià)相符。

    按照《暫行辦法》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)將劃分為“綜合管理服務(wù)”、“公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù)”、“公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)”、“公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)”、“共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、保養(yǎng)及維修服務(wù)”五項(xiàng)。每個(gè)服務(wù)項(xiàng)目再按服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)要求和設(shè)施配備等情況分為五個(gè)等級(jí)，每一等級(jí)都有相對(duì)應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（最高限價(jià)）。從而形成一份收費(fèi)透明、可供選擇的服務(wù)菜單。