新華網(wǎng)北京8月4日電（記者 張旭東 毛曉梅）中國人民銀行4日公布的調(diào)查顯示，二季度房地產(chǎn)開發(fā)投資增速持續(xù)下降，回落趨勢明顯，全國35個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格漲幅回落，不過上海房價(jià)依然最高。

　　人民銀行的第二季度《中國貨幣政策執(zhí)行報(bào)告》顯示，二季度，35個(gè)大中城市全國房屋銷售樣本樓盤加權(quán)平均價(jià)格 為4719元/平方米，高于全國平均價(jià)格的有9個(gè)城市，前三位分別是上海、北京、廈門。上海最高，達(dá)到每平方米8355元。

　　在這些城市中，房屋銷售價(jià)格同比上漲8%，季環(huán)比上漲1.5%，分別比一季度回落1.8和1.2個(gè)百分點(diǎn)。分類別看，二手住房銷售價(jià)格漲幅高于新建商品住房。值得注意的是土地交易價(jià)格有所反彈，同比上漲10.7%，環(huán)比上漲3.8%。

　　相關(guān)統(tǒng)計(jì)還顯示，二季度全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)節(jié)奏放緩，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速持續(xù)下降，回落趨勢明顯。上半年，房地產(chǎn)開發(fā)投資增長23.5%，比上年同期回落5.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住宅投資同比增長21.3%，增幅比上年同期下降8.4個(gè)百分點(diǎn)。

　　全國商品房銷售面積增幅低于竣工面積增幅。上半年，商品住宅銷售面積同比增長14.4%，低于竣工面積增幅3.9個(gè)百分點(diǎn)，商品住宅需求過旺的勢頭有所減緩。6月末，全國商品房空置面積為1億平方米，同比增長7.9%。其中，商品住宅空置面積為0.59億平方米，同比增長2.2%。（完）

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