廣東高院就“貸款人提前還款算不算違約”首次表態(tài)銀行應(yīng)準(zhǔn)許提前還款同時(shí)借款人應(yīng)當(dāng)對(duì)金融機(jī)構(gòu)增加的成本適當(dāng)“補(bǔ)償”

    晚報(bào)訊  據(jù)南方日?qǐng)?bào)報(bào)道，中國(guó)銀行四川分行自今年本月1日起，開始對(duì)住房類貸款提前還款的個(gè)人收取“違約金”。目前廣東地區(qū)的中國(guó)銀 行也推出了類似的制度。這種做法引起了按揭買房族的疑問：住房類貸款的個(gè)人是否有權(quán)提前還款，銀行是否有權(quán)就提前還款的行為收取違約金？8月2日，廣東省高級(jí)人民法院首次以司法機(jī)關(guān)的身份表達(dá)了意見。提前還貸應(yīng)適當(dāng)“補(bǔ)償”

    《廣東省高級(jí)人民法院關(guān)于審理金融機(jī)構(gòu)借貸糾紛案件的指導(dǎo)意見》（征求意見稿）起草小組認(rèn)為，合同中規(guī)定不得提前還款的條款應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定無(wú)效，應(yīng)準(zhǔn)許借款人提前還款，但同時(shí)應(yīng)當(dāng)注意對(duì)金融機(jī)構(gòu)適當(dāng)“補(bǔ)償”�！吨笇�(dǎo)意見》具體表述為：“借款人提前還款，金融機(jī)構(gòu)要求借款人按照合同約定支付合同期內(nèi)利息的，借款人向金融機(jī)構(gòu)支付的利息以1個(gè)月為限；借款合同沒有約定提前還款需支付合同期內(nèi)利息的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款時(shí)間計(jì)算利息。”

    按照法官的觀點(diǎn)，《指導(dǎo)意見》之所以這樣表述，一方面是保障貸款買房人提前解除合約的權(quán)利，另一方面也保護(hù)了銀行放貸人因合同提前終止取得合理補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。提前還款不同于賴賬不還

    廣東省高院民二庭副庭長(zhǎng)王建平特別強(qiáng)調(diào)，合同中對(duì)于提前還款禁止性的約定有悖于“市場(chǎng)誠(chéng)信”的原則�！敖杩钊速囐~不還是不講誠(chéng)信的違約行為，但是借款人提前還款畢竟不同于賴賬不還�！�

    人民銀行廣州分行的張鐵強(qiáng)認(rèn)為，借款人提前還貸，一方面打亂了銀行的貸款使用計(jì)劃，另一方面也確實(shí)影響了銀行貸款方的既定收益。事實(shí)上，在借款人還貸到銀行再放貸這段時(shí)間中，銀行還要付出調(diào)查、分析和評(píng)估等無(wú)法避免的成本。因此銀行有理由獲得一定的補(bǔ)償。