7月30日，由青房置換承辦的二手交易大集成功舉行，這是此次房地產(chǎn)新政之后的第一次二手房交易大集。據(jù)悉，青房置換承辦此次廉價二手房大集，旨在滿足青島消費者對二手房的迫切需求，改善島城居民的居住環(huán)境，使更多的中低收入家庭盡早圓上住房夢。同時，通過搭建這樣一個二手房買賣平臺，幫助島城的 老百姓探詢“房地產(chǎn)新政”后二手房市場的真實變化，洞悉房價走勢。

    二手房大集上的“百姓心聲”

    據(jù)了解，本次二手房大集定位為中低端住宅，前來買房、選房的市民多是出于自住。就“自住購房”話題，記者現(xiàn)場采訪了幾位市民，傾聽他們的心聲。

    李大爺說，住房是人生活的三大需要之一，要提高老百姓的生活水平，就要讓老百姓有房住，滿足各種人群的需求。我們中老年人住的房子不需要太大，六七十平方米的兩室一廳足矣。

    打算買房結(jié)婚的小劉對記者描述著自己未來“溫馨之家”的夢想：一般家庭用于自住的房子，應(yīng)該是以精致實用為主，不應(yīng)該求大求奢侈。從總面積上來看，三口之家以60平方米左右為宜。這樣的房子中，最大的應(yīng)該是客廳，廚房、衛(wèi)生間應(yīng)該小巧玲瓏，臥室不宜過大，但臥室應(yīng)該巧妙地利用墻壁的空間，多做一些壁櫥�？梢哉f，自住房雖然是小麻雀，但應(yīng)該五臟俱全，房子周邊的配套設(shè)施，包括學校、醫(yī)院、商店、圖書館等應(yīng)該配套齊全，以滿足居民的生活需要，至于比較高檔的娛樂設(shè)施則可有可無。

    最關(guān)注5000元以下房產(chǎn)

    本次二手房大集充分反映出了老百姓對中低價位住房的企盼，也反映出政府加大配套商品房與中低價商品房供應(yīng)量的政策的必要性與正確性。

    本次青房置換廉價二手房交易大集，共劃分了七個區(qū)域，其中四方區(qū)、李滄區(qū)、市北區(qū)浮山后等地的關(guān)注者較多，現(xiàn)場人氣也最旺。據(jù)青房置換副總經(jīng)理秦彥介紹，這些區(qū)域集中了大量適合中低收入家庭居住的“百姓住宅”，單價多在5000元／平方米以下，戶型設(shè)計較為合理，以60－90平方米的套二房為主，且總價較低，所以關(guān)注人群眾多。

    品牌中介回報社會

    據(jù)青房置換副總經(jīng)理秦彥介紹，為了慶祝青房置換成立五周年，秉承“創(chuàng)業(yè)報國，回饋社會”的經(jīng)營宗旨，將最好的服務(wù)最優(yōu)惠的價格回饋給廣大的消費者，將“青房置換廉價二手房大集”這樣一個知名品牌做大做強。青房置換對當天簽訂合同的購房者實行中介費半價優(yōu)惠，合計減免金額達5.9萬余元，有7名符合條件的購房者享受到了免收中介費的優(yōu)惠活動，免收中介費1.95萬余元。

    市場開始走出觀望期

    7月30日一大早，就有大批市民在交易中心門口守候，在廉價二手房大集的大廳里，購房者絡(luò)繹不絕，人頭涌動。

    據(jù)了解，青房置換事先精心準備，聯(lián)系了我市重點拆遷區(qū)域的拆遷居民和二手房團購客戶700多名到會參加選購，更加上前期因為市場萎縮而在猶豫觀望的剛性需求者，所以前來趕大集的老百姓的含金量特別高，都是二手房的實際購買者，大多數(shù)群眾是有備而來，大集開始不到一個小時，青房置換準備的10輛看房專用車，就只剩下了兩輛，其余的8輛載著40多位購房者去現(xiàn)場看房。

    據(jù)不完全統(tǒng)計，本次“青房置換”廉價二手房大集參加人數(shù)達1.2萬多人，現(xiàn)場看房387人次，簽訂二手房買賣合同35份，簽訂購房意向書12份。本報記者劉海亮