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冰冷了一段時(shí)間的青島二手房市場(chǎng)終于有了回暖跡象，但高檔房仍受到市民冷落。一直被視為青島樓市晴雨表的青島二手房產(chǎn)大集今天舉行，這也是6月1日新的房政實(shí)施以后青島市首個(gè)二手房大集。前來(lái)參加人數(shù)以及成交數(shù)量均令主辦方始料不及，但成交的35套二手房中7000元/平方米以上的只有兩套。
今天上午9點(diǎn)，
在青島市房產(chǎn)交易中心舉辦的二手房交易大集剛剛開(kāi)始，就有大批市民涌入大廳，查看房源信息。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，青島市舉辦的此次二手房大集今天一天參加人數(shù)達(dá)12000多人，現(xiàn)場(chǎng)看房387人次，簽訂二手房買賣合同35份，合同面積2373平方米，成交額1128萬(wàn)元，其中，房?jī)r(jià)在4500元/平方米以下的占了27套，7000元/平方米以上的只有2套，并且位置大部分集中在市南老市區(qū)、市北、四方等，高檔房集中的嶗山區(qū)成交量?jī)H有1套。簽訂委托代辦合同26份，合同面積1738平方米，合同金額809萬(wàn)元。
據(jù)青島市房產(chǎn)交易中心有關(guān)人士介紹，青島市的二手房成交量6月上旬達(dá)到了歷史新低，登記戶數(shù)每天不足正常情況的1/4，這種情況在6月中下旬雖有好轉(zhuǎn)，但仍舊不多。此次大集一下來(lái)了這么多人，確實(shí)令他們始料不及。但這也從另一個(gè)側(cè)面反映出二手房市場(chǎng)開(kāi)始回暖，同時(shí)實(shí)際住房需求者觀望了一段時(shí)間后開(kāi)始買房。“房產(chǎn)新政實(shí)施這就兩個(gè)月了，房?jī)r(jià)并沒(méi)有下落，大部分居民要住的中低價(jià)房屋價(jià)格也不會(huì)有太大的變化，還是買了住著吧�！奔易∈斜钡膹埾壬J(rèn)為。
關(guān)于交稅的問(wèn)題，主辦方介紹，此次大集發(fā)布的信息房屋購(gòu)買期限全部超過(guò)了兩年，特意避開(kāi)了兩年以內(nèi)的房屋，這也就避免了交易中出現(xiàn)要繳5.55%轉(zhuǎn)讓稅的麻煩。因此交易中只出現(xiàn)商品房需繳差價(jià)20%的個(gè)稅，已購(gòu)公房繳納1%的個(gè)稅。對(duì)于稅費(fèi)到底落到誰(shuí)頭上，青島青房置換中心副總經(jīng)理秦彥介紹，這個(gè)稅大部分落到了購(gòu)房者的身上，這也使得房?jī)r(jià)比原來(lái)略高。據(jù)青島青房置換中心有關(guān)人士分析，今天來(lái)的人多主要有兩個(gè)方面原因，一是因?yàn)檫@是6月1日政府新的政策實(shí)施后的第一個(gè)二手房產(chǎn)大集，很多人將它看作房屋價(jià)格漲跌的風(fēng)向標(biāo)；再一個(gè)是青島今年啟動(dòng)了大面積拆遷，不少拆遷戶前來(lái)看房。（記者
劉大正）
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