晚報訊 自6月1日起，房產營業(yè)稅正式開始實施，為更好地了解國家稅收調控政策對房地產市場的影響，構建和諧的稅費結構，建設部政策研究中心、《中國稅務報》、《樓市》雜志推出房產稅收政策意見調查活動。

    調查發(fā)現，讀者對房產稅征收的關注程度較高，其中逾九成讀者 認為目前的房產稅收政策需進一步完善。而且消費者對房價下跌預期依然不高。

    房產稅征收成為焦點

    近期房產新政持續(xù)發(fā)力，房產稅征收成為公眾關注焦點，本次房產稅征收范圍認知度調查數據顯示，逾七成人群對房產稅征收范圍比較了解。無論是自住買家還是投資客，均表現出極大關注熱情。

    現今，我國現行房產稅收制度實際征收的有12種，稅費種類繁多，在針對房產稅收體系意見調查中，統(tǒng)計結果發(fā)現，逾九成人群認為房產稅收新政需進一步完善，朝令昔改，朝制昔廢，是政法制度不完善、不健全的表現。另外，新政細則由于出臺倉促，在實操層面存在諸多問題，如“產權證下發(fā)與契稅完稅時間都視為購房起始時間”這兩種標準無實質意義。其次，關于普宅界定標準，存在誤傷自住購房客群之嫌，尤其是購置不同級別土地上的物業(yè)由于普宅面積界定標準而存在較大爭議。再次，計稅依據不科學，房產價格評估體系有待加強等。

    房價下跌預期不高

    現今，雖然政府一再通過“組合拳”抑制高房價，但其對房價究竟能帶來多大的影響？房價會不會下跌？此次調查中，有63.6％的人群認為北京房價仍會增長，對房價下跌預期依然不高，其判斷主要源于對土地緊缺及需求強勁的認識。調查顯示，多數人群對房價的認知日趨理性。

    新政猛挫二級市場

    自6月1日起房產稅收新政實施以來，據房產經紀公司實際成交數據顯示，與5月份同期相比，二級市場房源掛牌量、客戶委托量、成交量均陡然下降，另外，部分計劃出售購買不足2年房屋的賣家，其所應繳納的5％的營業(yè)稅可能轉嫁給買家，更加導致市場交易冷清。