晚報訊  業(yè)主委員會沒成立，新的“管家”沒找到，開發(fā)商委托的物業(yè)公司卻來收取業(yè)主的物業(yè)管理費。香島大廈業(yè)主們因拒交物業(yè)費而被強制停電。

    2004年1月8日，益通會計師事務(wù)所入住香島大廈。據(jù)事務(wù)所負(fù)責(zé)人講，業(yè)委會一直沒成立，新的物業(yè)公司沒有競聘出來， 每月的水電費都交給開發(fā)商下屬的魯房物業(yè)。自入住以來，“托管”的物業(yè)公司多次來催繳物業(yè)管理費，但事務(wù)所拒交，2005年7月8日，“托管”物業(yè)將樓道燈電源切斷，并將廁所門鎖上。22日，物業(yè)公司書面通知，讓其補交所欠費用（物業(yè)費、電梯費等），否則停電。

    由于業(yè)主拒交物業(yè)費，昨天上午11時30分，魯房物業(yè)給益通事務(wù)所、創(chuàng)建裝飾工程公司等五家業(yè)主停電。

    記者就此事采訪了魯房物業(yè)的劉經(jīng)理，他說，魯房物業(yè)與開發(fā)商簽訂了前期物業(yè)托管服務(wù)合同，物業(yè)按照開發(fā)商的要求管理大廈，一年多來，物業(yè)投入大量的人力、物力，包括衛(wèi)生保潔、綠化、供電、供水等方面，為大樓創(chuàng)建一個衛(wèi)生、舒適的工作環(huán)境，并且為業(yè)主代繳電費，所以業(yè)主應(yīng)交納物業(yè)管理費用。

    《青島市物業(yè)管理條例》第24條規(guī)定，新建物業(yè)投入使用至業(yè)主委員會成立并聘用物業(yè)管理企業(yè)實施物業(yè)管理前的前期物業(yè)管理，由開發(fā)建設(shè)單位委托物業(yè)管理企業(yè)實施，費用由開發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)。（蓋文娟）