5月份居民戶貸款同比少增加214億元信貸政策已開始影響居民的購(gòu)房貸款房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入觀望期市場(chǎng)需求降溫使房地產(chǎn)價(jià)格持續(xù)高速增長(zhǎng)勢(shì)頭減緩

    晚報(bào)訊 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局近日將公布上半年我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的各種權(quán)威統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，其中房地產(chǎn)價(jià)格的變動(dòng)情況尤為引人注目。事實(shí)上，房 地產(chǎn)走勢(shì)一直是這輪宏觀調(diào)控的一個(gè)焦點(diǎn)問(wèn)題，房地產(chǎn)價(jià)格從來(lái)沒有像今天這樣牽動(dòng)公眾的心弦。

    調(diào)控作用初步顯現(xiàn)央行最近公布的二季度調(diào)查結(jié)果顯示，近期有購(gòu)房意向的居民人數(shù)大幅減少。國(guó)家信息中心的董月鮮認(rèn)為，國(guó)家宏觀調(diào)控政策對(duì)房地產(chǎn)熱的抑制作用已經(jīng)初步顯現(xiàn)：居民買房意愿明顯回落，商品房成交量和居民貸款大幅減少，房?jī)r(jià)走向穩(wěn)定，炒房者的投機(jī)行為正受到遏制。

    據(jù)央行統(tǒng)計(jì)，4月份居民戶貸款（主要是消費(fèi)信貸）增加439億元，同比少增340億元；5月份居民戶貸款增加249億元，同比少增加214億元，個(gè)人住房貸款是居民貸款的主要組成部分，因而居民貸款的大幅度減少說(shuō)明緊縮性的個(gè)人住房信貸政策已經(jīng)開始影響到居民的購(gòu)房貸款，而個(gè)人住房貸款增幅減緩表明過(guò)熱的購(gòu)房需求得到初步遏制。漲幅回落價(jià)格穩(wěn)中看漲

    數(shù)據(jù)顯示，1至5月份，全國(guó)商品房平均銷售價(jià)格同比上漲8.9％，比1至4月份低了3.6個(gè)百分點(diǎn)。根據(jù)發(fā)展和改革委價(jià)格監(jiān)測(cè)中心報(bào)告顯示，全國(guó)36個(gè)大中城市商品房?jī)r(jià)格有12個(gè)城市出現(xiàn)小幅回落。市場(chǎng)需求降溫使房地產(chǎn)價(jià)格持續(xù)高速增長(zhǎng)勢(shì)頭減緩。

    “短期來(lái)看，政府的調(diào)控政策目前只是初步實(shí)現(xiàn)了打擊投機(jī)購(gòu)房、穩(wěn)定房?jī)r(jià)的目的，市場(chǎng)發(fā)展態(tài)勢(shì)的變化更多反映的還只是心理預(yù)期的變化。因此，一段時(shí)間內(nèi)，市場(chǎng)暫時(shí)處于買賣雙方的相持階段，房?jī)r(jià)的漲幅總體上仍然還處于高位。”董月鮮說(shuō)。