對目前的房地產(chǎn)市場，老百姓由于對房價走勢判斷不清，緊捂自己的錢包，一些開發(fā)商為推動房市各顯神通。在這種情況下，一些“專家”“學(xué)者”和“業(yè)內(nèi)人士”紛紛發(fā)表“高度一致”的預(yù)測：目前房地產(chǎn)市場不過是進入了一個階段性調(diào)整時期，未來房價肯定上漲。

    消費者持幣待購 ，實際上反映了老百姓對房市缺乏信任，并由此帶來了消費信心的動搖。究其原因，與老百姓在房地產(chǎn)市場中沒有知情權(quán)，被壟斷信息的開發(fā)商“擺布”有關(guān)。“兩眼一抹黑”的消費者往往花大價錢卻買了個“糊涂”：自己買的房子到底值不值這個價？房子真的像開發(fā)商所說的那樣緊俏嗎？普通消費者最關(guān)心的這些問題，他們卻往往得不到真實的情況。專家、學(xué)者和有關(guān)職能部門的人士像是患了“集體失語癥”，沒有一個人能明明白白地給老百姓算一筆賬：同類地段同樣檔次，老百姓購買一套房子的成本大概是多少，開發(fā)商的利潤率又是多少。在成本里面，地價、管理費用、銷售費用又占多大的比例？在這些關(guān)鍵的問題都沒有答案的情況下，就斷言房價要漲的依據(jù)是什么呢？老百姓不得不懷疑這些專家和學(xué)者是不是成了開發(fā)商的“托兒”？

    除了信息壟斷外，信息模糊和失真也是讓老百姓頭疼的事。就拿合肥市商品房銷售價格這個最基本的數(shù)字來說，各部門公布的就有三四種甚至更多，價格相差甚遠。按說統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)最權(quán)威，但是連統(tǒng)計局都說自己的統(tǒng)計數(shù)據(jù)存在著“時間差”。甭說普通消費者，連專門搞房地產(chǎn)報道的記者都犯了愁：究竟該相信哪一個？面對這些五花八門的數(shù)字，老百姓怎能對這個市場產(chǎn)生信任呢？

    信息的模糊和壟斷只對開發(fā)商的短期炒作有利，而對整個房地產(chǎn)市場理性和健康發(fā)展絕非幸事，它的惡果已經(jīng)開始從消費者的持幣待購行為得到體現(xiàn)。當(dāng)某些專家和學(xué)者蛻變成房地產(chǎn)開發(fā)商的“利益代言人”和“廣告宣傳員”后，老百姓最需要的不是所謂的市場預(yù)測，而是真實、全面和有效的信息。老百姓的知情權(quán)看來靠市場是滿足不了，只能也應(yīng)該由政府來保障。為了解決當(dāng)前房地產(chǎn)市場的“燃眉之急”，政府的當(dāng)務(wù)之急就是要給老百姓一本透明的“清賬”，恢復(fù)老百姓對市場的信心，這比號召老百姓買房要有效的多。

    新華社記者盧堯（新華社合肥7月19日電）