晚報(bào)訊 據(jù)中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)報(bào)道，官方的數(shù)據(jù)再次證明了上海樓市寒冷。近日，上海二手房辦公室公布的6月上海二手房指數(shù)為1710點(diǎn)，比5月的1714點(diǎn)微跌4點(diǎn)，環(huán)比降0.2％，出現(xiàn)了自2002年以來(lái)，3年來(lái)的首次下跌。

    蘇州河穿越上海是當(dāng)?shù)匾痪�，臨江樓盤向來(lái)奇貨可居。然而不久前 ，新推出9號(hào)樓和10號(hào)樓共336套新房，開(kāi)盤價(jià)為13500元—14500元／平方米。而該盤二手房的市場(chǎng)價(jià)格掛牌價(jià)為1.6萬(wàn)元／平方米。

    目前在上海，從內(nèi)環(huán)到郊區(qū)都開(kāi)始了一輪降價(jià)風(fēng)潮。上海樓市評(píng)論員蔡為民大膽預(yù)測(cè)：“從7月份開(kāi)始，上海樓市將再進(jìn)入降價(jià)周期，這一次降價(jià)周期將是開(kāi)發(fā)商們策動(dòng)的�！蹦稠�(xiàng)目銷售經(jīng)理則告訴記者：“我們公司正在做降價(jià)的準(zhǔn)備和應(yīng)對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手降價(jià)的方案�！�

    對(duì)于房?jī)r(jià)是否下跌，在業(yè)界已經(jīng)沒(méi)有太大的異議，有分歧的只是跌到多少幅度。據(jù)蔡為民預(yù)測(cè)：“7月開(kāi)始的這輪降價(jià)將會(huì)持續(xù)至8月底，屆時(shí)相比3月初，房?jī)r(jià)將下跌20％~30％。”他的依據(jù)是，開(kāi)發(fā)商為了現(xiàn)金流，不得不降價(jià)過(guò)冬。