本報訊 (記者 楊潤聲) 還在等著房價下降嗎？昨天，市發(fā)改委有關(guān)負(fù)責(zé)人分析認(rèn)為，下半年，房地產(chǎn)投資開發(fā)可能隨著國家調(diào)控政策的“日趨穩(wěn)定”出現(xiàn)反彈，商品房價格穩(wěn)中有升，并保持在一個相對穩(wěn)定的區(qū)間內(nèi)。

　　記者昨天從市發(fā)改委了解到，上半年，北京商品房價格在高位徘徊，穩(wěn)中有升。1-5月，全市商品房平 均售價5575元/平方米，同比增長8.13%，增幅比1-4月(16.5%)和1-3月(11.15%)有所回落。其中，商品期房買賣平均價格6795元/平方米，同比上漲679元/平方米，漲幅11.1%；存量住房買賣平均價格4322元/平方米，同比增長8.99%。

　　市發(fā)改委有關(guān)負(fù)責(zé)人分析認(rèn)為，房地產(chǎn)價格穩(wěn)步上升的原因在于，市場需求持續(xù)增長。1-5月份，我市商品房竣工面積767.8萬平方米(其中住宅603.0萬平方米)，銷售面積691.5萬平方米(其中住宅652.3萬平方米)，兩者之比為1.11：1(住宅1：1.08)。商品房銷售額達(dá)385.5億元，比上年同期增長40.6%。

　　另外，政府房地產(chǎn)調(diào)控政策作用正在逐步顯現(xiàn)，部分消費者持幣待購也會使下半年購買力出現(xiàn)反彈。