本報訊 昨天下午，省委副書記、市委書記杜世成到市北區(qū)調研。他強調，要因地制宜，發(fā)揮優(yōu)勢，搞好規(guī)劃，建設特色街，發(fā)展都市經濟。

    杜世成一行先后考察了東西快速路、黃臺路兩側的舊城改造，昌樂路文化街和登州路啤酒街改造工程。杜世成對近年來市北區(qū)實施的“一路 三街三區(qū)”（東西快速路兩側改造，臺東三路商業(yè)街、昌樂路文化街、登州路啤酒街，膠州灣北部工業(yè)區(qū)、小港區(qū)、中央商務區(qū)）改造和建設工程給予充分肯定。他在考察中指出，文化街要具備文化商品交易、文化創(chuàng)作、文藝演出、文化展示等多種功能，除搞好建筑物本身改造外，還要注重雅與俗、動與靜、專業(yè)與群眾、實用與文化的結合。啤酒街要高、中、低檔次相結合，大、中、小規(guī)模結合，注意保持老建筑的原貌，注重品位，營造氛圍，打造信譽和品牌，滿足不同層次消費者的需求。要用市場招商的方法，注重特色街業(yè)戶的引進和選擇。

    杜世成強調，市北區(qū)的做法啟示我們，在老城區(qū)的改造與發(fā)展中，決不僅僅是“拆”一個方面，改造、調整、美化也很重要。要通過鋪路、透綠、粉墻、加頂?shù)绒k法，使老城區(qū)煥然一新。要因地制宜，發(fā)揮優(yōu)勢，建設特色街，這是老城區(qū)改造的一個方向。各區(qū)都要發(fā)揮主動性，要把精力放在特色街建設上。要推廣市北區(qū)的做法，也要注意學習成都等地的成功經驗。在老城區(qū)改造中，土地要更多地用于功能性建設，尤其是用于經濟發(fā)展和城市公共功能建設，盡量壓縮住宅用地。要在不影響景觀的情況下，盡可能提高空地率，增加高層，做到疏而高。要運用拆遷、改造、調整、美化等綜合手段，盡可能用市場化、商業(yè)化的做法。一個城市的活力首先在于經濟活力，經濟活力的一個重要方面就是發(fā)展樓宇經濟等都市經濟。要充分調動和發(fā)揮各區(qū)在經濟發(fā)展和城市建設管理中的積極性。

    杜世成指出，在城市規(guī)劃中，一要突出主題規(guī)劃，一起步就確定主題，圍繞主題進行規(guī)劃和建設，而不能盲目地、跟風地搞規(guī)劃。二要突出大區(qū)域規(guī)劃，盡可能擴大規(guī)劃的范圍，以提高規(guī)劃的整體功能，而不能零打碎敲。三要突出延伸規(guī)劃，要把某一點的規(guī)劃盡可能延伸、拓展到周邊區(qū)域。

    杜世成還指出，濱海步行道已經起到了吸引游客的作用，但還沒有發(fā)揮提高旅游消費的作用，要利用好道路兩側現(xiàn)有的房屋等資源，調整功能，通過對外招商等方式，打造旅游小品和精品，滿足游客的不同需求。要加強東海路和香港路兩側土地資源的控制，盡可能調整為商務用地，發(fā)展樓宇經濟等，形成一個個商務區(qū)，一般不再搞商品房開發(fā)。

    市委常委、秘書長張澤忠，副市長羅永明和市北區(qū)的主要負責同志參加了調研。（本報記者王全力）