打造和諧CBD

　　■國務(wù)院發(fā)展中心研究員岳頌東

　　青島應(yīng)注重ECBD規(guī) 劃，防止CBD功能老化。ECBD就是以電子商務(wù)來規(guī)劃新的CBD理念，在這方面上海市先走了一步。CBD的發(fā)展和建設(shè)是一個(gè)百年大計(jì)，CBD從開發(fā)到成熟至少需要三五十年時(shí)間，CBD發(fā)展規(guī)劃一定注重超前意識，防止成熟之日就是老化之時(shí)。CBD的規(guī)劃和開發(fā)要有不間斷吸收高新技術(shù)，只有這樣才能使CBD跟上時(shí)代的發(fā)展腳步永不落伍。

　　加強(qiáng)CBD的理性建設(shè)，防止CBD功能的雷同和稀釋，這方面也有一些教訓(xùn)，比如說像深圳，深圳本來在羅湖區(qū)這一代已經(jīng)形成了金融中心，很多大的銀行都在那兒，實(shí)際上如果培養(yǎng)起來它是很好的CBD，但是它的整個(gè)經(jīng)濟(jì)西移，現(xiàn)在在福田區(qū)又搞了一個(gè)CBD到現(xiàn)在沒有熱起來，冷冷清清，所以在這方面應(yīng)該把我們的開發(fā)和建設(shè)，特別是CBD的開發(fā)初級階段，有限的財(cái)力應(yīng)該集中使用。如果想搞兩個(gè)也可以，必須在經(jīng)營上要錯(cuò)位，要實(shí)現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的首尾相顧，功能雙贏。

　　要注重CBD的地域特色和總體風(fēng)格，打造和諧CBD。現(xiàn)在“千城一面”的現(xiàn)象在城市建設(shè)當(dāng)中成為“痼疾”，建設(shè)城市的CBD開發(fā)也要避免這種現(xiàn)象，由于地形地貌等巨大差異，城市本身具有鮮明的特色和個(gè)性，因此CBD應(yīng)該突出地域特色，因地制宜。

　　優(yōu)化CBD的空間結(jié)構(gòu)，應(yīng)該使寫字樓、公寓、文化設(shè)施、園林綠地達(dá)到合理配置。同時(shí)，注重CBD的環(huán)境保護(hù)和生態(tài)平衡，打造生態(tài)CBD，CBD在城市中比一般的街區(qū)有倍增的集聚性，但集聚性如果不利，就成為扼殺CBD的一把利刃。目前我國CBD當(dāng)中存在著空氣污染、噪音、電磁污染、光污染以及辦公室綜合癥，在辦公室工作的白領(lǐng)們出現(xiàn)身體不健康因素，這種現(xiàn)象使CBD大力提高環(huán)境質(zhì)量，堅(jiān)持以人為本的開放理念，打造生態(tài)CBD。

　　加強(qiáng)CBD的文化建設(shè)，發(fā)揮CBD文化的持續(xù)魅力，從某種程度看，CBD是一個(gè)國家一個(gè)城市的文化集大成者，企業(yè)進(jìn)入CBD不僅需要硬件條件還要需要軟件條件，活化的硬件條件是容易實(shí)現(xiàn)的，而高雅的文化氛圍是一個(gè)慢的過程，而最終產(chǎn)生持久魅力的是CBD的文化。建設(shè)CBD在注意發(fā)揮商務(wù)功能的同時(shí)，應(yīng)該注意發(fā)揮文化消費(fèi)的功能，使CBD發(fā)揮更大的綜合效益，在CBD內(nèi)應(yīng)該安排一些文化的院所、新聞媒體、圖書館、博物館、娛樂場所等等，加大CBD的文化建設(shè)，增添典雅的文化之風(fēng)。