房產(chǎn)新政實(shí)施1個(gè)月，濟(jì)南房管部門(mén)最新統(tǒng)計(jì)表明：6月房?jī)r(jià)漲幅達(dá)到23%

    早報(bào)訊 6月1日以后，住房新政對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控效果到底如何？來(lái)自省城房管部門(mén)的最新統(tǒng)計(jì)情況有點(diǎn)出人意料：商品房交易量雖然大幅下滑，但價(jià)格堅(jiān)挺，并逆勢(shì)上漲。

 & nbsp;  據(jù)濟(jì)南市房管局產(chǎn)權(quán)登記中心的最新統(tǒng)計(jì)，3月份商品房買(mǎi)賣(mài)947件，交易面積13.44萬(wàn)平方米，4月商品房買(mǎi)賣(mài)上升到1266件，交易面積達(dá)到17.29萬(wàn)平方米，但是到了5月，交易情況急轉(zhuǎn)直下，商品房買(mǎi)賣(mài)件數(shù)下降到972件，交易面積下滑到12.05萬(wàn)平方米，比起4月下滑幅度達(dá)30％。商品房的價(jià)格走向更值得關(guān)注。從統(tǒng)計(jì)材料來(lái)看，盡管交易量從5月起急速下降，但是價(jià)格并沒(méi)有多大的起伏變化，3月，商品房的交易價(jià)格為2617元／平方米，4月2625元／平方米，而到了5月，價(jià)格依然堅(jiān)挺，2620元／平方米。但是到了6月中旬，交易量下滑，價(jià)格卻突然逆勢(shì)上升，上旬平均價(jià)格為3257.5元／平方米，中旬為3207.5元／平方米，平均價(jià)格比5月份漲了612.5元，漲幅達(dá)到23％，如此大的漲幅叫人有點(diǎn)吃驚。

    專(zhuān)業(yè)人士認(rèn)為，與以往“大熱”的6月樓市相比，今年6月樓市表現(xiàn)出前所未有的“冷”和“靜”。特別是購(gòu)房者在最近利空的風(fēng)聲中不愿輕易下單，處于觀望狀態(tài)，造成市場(chǎng)交易量減少，使成交速度變緩。雖然市場(chǎng)冷清，但售價(jià)沒(méi)有絲毫松動(dòng)，而且還出現(xiàn)上漲，這說(shuō)明人們對(duì)市場(chǎng)預(yù)期前景依然看好。畢竟，現(xiàn)在商品房的供應(yīng)量還是緊張的。專(zhuān)家還預(yù)測(cè)，此次房地產(chǎn)宏觀調(diào)控舉措的“政策適應(yīng)期”大約需要三至五個(gè)月，過(guò)后，房地產(chǎn)市場(chǎng)將趨于正常。（曉祁）