在房產(chǎn)新政等多項嚴控房價的措施下，山東省商品房價格上漲勢頭終于得到控制。記者今天從有關部門了解到，今年1-5月，山東商品房價格增速比上月回落7.3個百分點；山東省平均房價為2223.2元/平方米，低于全國平均水平的2948.3元/平方米，居全國第10位。

　　有關方面調(diào)查認為，房價增速回落的主要原因是國家出 臺穩(wěn)定房價的相關政策，隨后我省也出臺了一系列政策措施，嚴格控制鋼鐵、鋁、水泥和高檔房地產(chǎn)項目，投資過快增長的勢頭得到一定遏制。省統(tǒng)計局提供的數(shù)據(jù)顯示，今年前五個月，我省規(guī)模以上固定資產(chǎn)投資、城鎮(zhèn)投資和房地產(chǎn)投資增速分別比年初回落9.9、5.2和3.5個百分點。與此同時，我省加快經(jīng)濟適用房的建設，前五個月經(jīng)濟適用房的施工面積和竣工面積分別增長31.9%和1.9倍，遠快于房屋建設的平均增速。

　　從市場反映來看，宏觀政策連環(huán)出臺后，我省相當一部分消費者抱著持幣觀望的態(tài)度，期望房價能夠有所回落。同時，一些規(guī)模較小的房地產(chǎn)公司，本著求穩(wěn)的原則，寧愿低價出售手中的商品房，也拉低了房價；還有一些房產(chǎn)投機者，因擔心房產(chǎn)交易稅的增加和房價下跌，低價出手二手房，也影響了房價走勢。

　　記者了解到，目前山東房價低于全國平均水平的2948.3元/平方米，居全國第10位。上海房價最高，達到6200.4元/平方米；隨后依次為廣東、浙江、江蘇，分別為3757.3元/平方米、3296.8元/平方米和2938.4元/平方米。前五個月，除廣東房價負增長，為-3.1%外，山東房價增速遠遠低于上海、江蘇和的浙江，它們分別為15.2%、12.8%和12.5%。（完）（記者　申紅）

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