本報(bào)訊 (記者 吳煥)市建委市場處副處長姜才原日前表示，為了穩(wěn)定京城房價(jià)，本市今年將增加廉租房的房源，并把廉租住房制度的建設(shè)納入?yún)^(qū)縣政府目標(biāo)責(zé)任考核范圍。尚未出臺(tái)廉租住房政策的區(qū)縣，要在年底以前出臺(tái)相關(guān)配套政策。

　　據(jù)介紹，今年市政府將以財(cái)政預(yù)算安排為主，多渠道籌措廉租住房資金，適度增加廉 租住房的供應(yīng)，切實(shí)保障低收入家庭的居住權(quán)。

　　空置房二手房要變廉租房

　　記者今天了解到，全國工商聯(lián)住宅商會(huì)已提出通過信托的方式籌集資金，建立廉租房體系，以解決低收入人群的住房問題。目前方案已提交政府有關(guān)部門審核，這是我國首次運(yùn)用金融工具來解決廉租房問題。

　　據(jù)悉，目前北京市的廉租房只有廣渠門北里一處，只能解決四五百戶最低收入者的住房問題。由于廉租房的房源十分緊張，申請(qǐng)條件也非常嚴(yán)格，很多買不起商品房的低收入人群只能望“廉租房”興嘆。

　　據(jù)全國工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會(huì)會(huì)長聶梅生介紹，他們準(zhǔn)備通過信托公司發(fā)行房地產(chǎn)信托投資基金或信托計(jì)劃等金融手段，消化大批空置房、二手房，出租給低收入家庭。

　　廉租房申請(qǐng)底線有望放寬

　　根據(jù)《北京市廉租住房管理試行辦法》的規(guī)定，只有符合最低收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)的城鎮(zhèn)居民才有資格申請(qǐng)廉租房。而按照目前290元/月的最低收入標(biāo)準(zhǔn)來界定，廉租房只能提供給最低收入家庭和軍烈屬、殘疾人等需要保障的特殊家庭。但是本市仍然有很多雖然月收入高于290元，但依然沒有經(jīng)濟(jì)能力解決住房困難的低收入家庭。

　　目前京城唯一的廉租房小區(qū)位于廣渠門北里，其首批住戶基本全是政府指定的優(yōu)撫家庭。據(jù)一位首批入住廣渠門北里廉租房小區(qū)的軍屬介紹，2001年時(shí)他經(jīng)過申請(qǐng)、公告、復(fù)審、上報(bào)、搖號(hào)一系列過程后，最終住進(jìn)了現(xiàn)在這間約47平方米的一居室廉租房。他們不用交物業(yè)費(fèi)，房子每月租金2.4元/平方米，一年房租近1400元，加上暖氣費(fèi)1100多元，一年總費(fèi)用為2500元左右。

　　據(jù)悉，市建委已計(jì)劃適當(dāng)放寬廉租房收入線標(biāo)準(zhǔn)。擬將“人均住房使用面積低于7.5平方米、人均月收入590元以下的家庭”納入廉租房范圍。據(jù)悉，這項(xiàng)建議已經(jīng)提交給市人大代表審議，是否獲準(zhǔn)很快就會(huì)見分曉。

　　●名詞解釋

　　什么是廉租房

　　廉租房是政府對(duì)最低經(jīng)濟(jì)收入的家庭提供的一種非贏利的保障性住房，租金是由政府定的。

　　●相關(guān)鏈接

　　目前廉租房申請(qǐng)人條件

　　1.具有本市非農(nóng)業(yè)常住戶口的最低收入家庭和其他需保障的特殊家庭。

　　2.家庭人均住房使用面積7.5(含)平方米以下。

　　申請(qǐng)廉租房的四個(gè)程序

　　申請(qǐng)

　　申請(qǐng)家庭持相關(guān)證件向戶口所在地的街道辦事處提出申請(qǐng)，街道辦事處確認(rèn)后發(fā)放給《北京市城鎮(zhèn)廉租住房申請(qǐng)登記表》。

　　核查、公告

　　申請(qǐng)家庭持證明到房屋管理部門進(jìn)行住房等有關(guān)情況的核查，對(duì)基本符合條件的家庭，將其基本情況在其居住地范圍內(nèi)進(jìn)行為期10日的公告。

　　登記

　　登記經(jīng)公告無異議的，市廉租住房管理部門進(jìn)行復(fù)審并完成登記。

　　通知

　　廉租住房管理部門自受理之日起30個(gè)工作日內(nèi)向符合廉租住房申請(qǐng)條件的家庭下發(fā)《北京市城鎮(zhèn)廉租住房申請(qǐng)家庭登記通知書》。