競買現(xiàn)場218號自己給自己加價。蘆智峰攝

    新政下，房地產(chǎn)市場向何處走？昨天舉行的國有土地拍賣活動看的多，出手的少 ，并且首次出現(xiàn)了無人應價———“賣地”因何“無人喝彩” ？

    昨天，市國土資源和房屋管理局舉行了國有儲備土地使用權(quán)揭牌暨拍賣活動，此次拍賣是在國家及我市相繼出臺了一系列有關房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控政策后舉行的首次土地出讓活動，受到了各方的高度關注。

    開局：黑馬原本勢在必得

    在昨天的拍賣會上，位于銀川路西端的三塊地吸引了眾多人的目光，在銀川路A地塊的拍賣中，最后殺出的一匹黑馬令眾人刮目相看。

    大約在10時20分左右，青島拍賣行拍賣師張青開始拍賣A地塊。率先舉起應價牌的是288號競買人，他報出了3100元／平方米的價格。拍賣師公布價格的聲音剛落，286號競買人緊接著報出了3120元／平方米。隨后288號和286號競相報價，價格也由三千多元一路攀升到了5000元，報價增幅也由20元、50元變成了100元。

    當樓面地價升到5000元／平方米時，拍賣師開始倒計數(shù)。當本以為這塊地就有歸屬時，一直沒有顯山露水的270號競買人令人意外地舉起了牌子，報出了5080元／平方米。這一舉動在現(xiàn)場引起了騷動。而288號不甘示弱，隨即報出了5100元／平方米的價格�！昂隈R”繼續(xù)叫價：5120元／平方米。

    最后，在拍賣師三次報價無人應價后，“黑馬”———青島華僑房地產(chǎn)有限公司拿到了本次拍賣中最貴的一塊地。

    中場：同一區(qū)域無人應答

    銀川路B地塊的拍賣則出現(xiàn)了冷場。當拍賣師介紹完該地塊的情況后，請競買人舉牌應價時，現(xiàn)場的開發(fā)商無一舉牌應價。經(jīng)過近十多分鐘的等待后，現(xiàn)場依然無人應價。最終這塊地流拍。

    據(jù)了解，土地拍賣中無人應價的情況在我市的國有土地出讓中還是首次出現(xiàn)。

    收尾：218號唱起“獨角戲”

    銀川路C地塊的拍賣則是另一番情景，218號競買人———聯(lián)合出手的青島鑄成置業(yè)有限公司和青島天隆置業(yè)有限公司唱起了獨角戲。

    當拍賣師宣布開始拍賣后，218號競買人報出了2620元／平方米的價格。由于這一價格與土地的拍賣保留低價相差較多，拍賣師希望競買人“自我加壓”。隨后，218號競買人經(jīng)過8輪“自我競爭”，達到了2900元／平方米，最后以這個價位成交。

    說法：新政影響土地出讓

    “與以前的土地出讓相比，今天的氣氛有了很大的變化，大家觀望的心態(tài)更濃了�！迸馁u結(jié)束后，一位開發(fā)商告訴記者。

    據(jù)了解，在昨天的拍賣中，共有十多家開發(fā)商報名參加競拍，但最后在現(xiàn)場舉牌的只有四家，其他的開發(fā)商都是來看看情況，但沒有采取行動。在前天普通商品房用地掛牌出讓中形成多家競價的四方區(qū)地塊，在昨天的拍賣中也由于報價沒有達到保留底價而最終流拍。

    據(jù)市土地儲備中心有關負責人介紹，此次拍賣一是沒想到第一塊地競爭得這樣激烈，二是沒想到第二塊地沒有人應價。這位負責人說，國家及我市近期相繼出臺了一系列政策，對房地產(chǎn)市場進行宏觀調(diào)控，從拍賣的現(xiàn)場來看，新政已經(jīng)產(chǎn)生了作用，開發(fā)商在拿地時，考慮得更周全了，表現(xiàn)得更理性了。記者蘆智峰