購買二手房沒有細看房屋結(jié)構(gòu)，匆匆付出一萬元的預(yù)付房款，事后購房人發(fā)覺該房產(chǎn)存在違法搭建部分，房管部門已下達限期整改通知書，但中介卻“變臉”稱事不關(guān)己。

    買房買了違法建筑

    5月上旬，在肖女士通過某報上刊登的房源信息廣告，相中了由信 一佳房產(chǎn)信息有限公司提供的一套房源，看房后簽訂委托購房協(xié)議，并支付給房東一萬元定金，購買市北區(qū)大連路32號（快速路旁）2樓的一處41平方米的房屋，總價格為19萬元。

    但在過戶前，肖女士發(fā)現(xiàn)所購房屋存在違法建筑——房東在房屋的陽臺部分另行擅自搭建出房屋一間，該違法建筑僅由三根柱子支撐，存在較大安全隱患。當(dāng)初看房時，房東并未告訴肖女士該房的一間房屋由陽臺擴建而成，肖女士是在不知情的情況下與其簽訂購房合同。

    交易“擱淺”中介“變臉”

    發(fā)現(xiàn)這一問題后，肖女士立刻與房東及中介商量退房，但是遭到房東拒絕，而且中介也開始“變臉”——“信一佳”拒絕承認是通過該公司簽訂的協(xié)議。

    當(dāng)初，肖女士在簽訂合同時，雖是在“信一佳”位于錯埠嶺的一家門店內(nèi)，但是在合同上蓋的卻是互益源中介的公法。

    本報記者與互益源中介的朱女士取得聯(lián)系，據(jù)她介紹，互益源中介與信一佳中介是“合作關(guān)系”，至于房屋存在違法建筑的情況，她說中介沒有考察房屋情況的義務(wù)，中介能做的僅僅是查看一下房產(chǎn)證。但是“信一佳”的負責(zé)人卻堅持認為這套房源的買賣和他們沒有任何關(guān)系，因為合同上沒有體現(xiàn)“信一佳”。

    違法建筑限期整改

    6月9日，市北區(qū)房產(chǎn)管理處根據(jù)青島市城市房屋管理規(guī)定，下達限期整改通知書，要求房東在5日內(nèi)自行拆除違法建筑、自行清理建筑垃圾。但在限期最后一日，記者來到該房屋所在地，發(fā)現(xiàn)該違法建筑仍未拆除。大連路街道辦事處已經(jīng)通知房東拆除違法建筑。據(jù)房管處人士介紹，違法建筑逾期不拆的，有關(guān)部門將依法強制拆除并處罰當(dāng)事人。

    撤銷合同返還定金

    那么房屋交易不成，定金如何處理？山東誠功律師事務(wù)所楊志民律師認為：如果房東隱瞞一間房屋由陽臺改建的事實真相，應(yīng)屬欺詐行為。根據(jù)《合同法》第五十四條規(guī)定下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷：一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷。第五十五條規(guī)定：有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)。房東隱瞞該房屋系由陽臺改建屬違法建筑的事實，肖女士可自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使撤銷權(quán)請求撤銷購房合同，返還定金。本版圖文樓宇

違法建筑觸目驚心。