晚報(bào)訊 3月17日（央行調(diào)息）前取得銀行房貸并執(zhí)行優(yōu)惠利率的客戶(hù)，明年1月1日將面臨利率調(diào)整。昨天，上海農(nóng)行出臺(tái)了最新個(gè)人住房貸款細(xì)則。該行表示，客戶(hù)有無(wú)不良信用記錄，將是對(duì)其執(zhí)行何種調(diào)整利率的關(guān)鍵因素。

    上海農(nóng)行的房貸細(xì)則如下：調(diào)整時(shí)客戶(hù)無(wú)不良信用（ 即無(wú)到期未還本金、利息或罰息）的，可對(duì)其貸款利率按照基準(zhǔn)利率的0.9倍執(zhí)行；有不良信用的客戶(hù)，屆時(shí)貸款利率將調(diào)整為期限基準(zhǔn)利率或根據(jù)借款人風(fēng)險(xiǎn)狀況進(jìn)行一定幅度的上浮。該行有關(guān)人士表示，大部分有良好信用記錄的客戶(hù)屆時(shí)將得到優(yōu)惠的貸款利率。

    上海農(nóng)行強(qiáng)調(diào)，借款人可能在2006年1月1日前有過(guò)不良信用記錄，特別是有過(guò)逾期還款記錄，但如果此前全部還清，且沒(méi)有新的逾期，該行將視其為“無(wú)不良信用記錄”，仍可享受同期限貸款下限利率。