青島市財政局關(guān)于限期進行契稅納稅申報的通告青財農(nóng)稅〔2005〕3號 為貫徹落實《青島市人民政府辦公廳關(guān)于切實穩(wěn)定住房價格的通知》（青政辦發(fā)［2005］20號）、《青島市人民政府辦公廳關(guān)于穩(wěn)定住房價格進一步推進住房保障體系建設(shè)的通知》（青政辦發(fā)［2005］24號）和《青島市地方稅務(wù)局青島市財政
局青島市國土資源和房屋管理局青島市規(guī)劃局轉(zhuǎn)發(fā)＜國家稅務(wù)總局財政部建設(shè)部關(guān)于加強房地產(chǎn)稅收管理的通知＞的通知》（青地稅發(fā)［2005］105號），加強契稅征收管理，維護房地產(chǎn)市場稅收秩序，依法征收契稅，打擊偷、逃、騙稅行為，現(xiàn)將有關(guān)事項通告如下： 一、凡契稅納稅義務(wù)發(fā)生時間在2005年6月1日前，并于2005年6月30日前，主動到財政征收機關(guān)進行納稅申報的納稅人，經(jīng)審查符合原普通住房標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的，仍可按3％稅率減半征收契稅，但必須在2005年7月31日前繳清稅款；購買其它商品住房的仍按3％稅率征收契稅。購買位于市內(nèi)四區(qū)商品住房的，到青島市財政局進行納稅申報（在青島市房地產(chǎn)交易中心一樓大廳受理，地址：市南區(qū)瞿塘峽路9－11號；李滄房產(chǎn)交易處，地址：李滄區(qū)峰山路117號），在其他市區(qū)的，到當(dāng)?shù)刎斦魇諜C關(guān)進行納稅申報。
二、各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)于2005年6月15日前，將截止5月31日前售出，并到房地產(chǎn)登記部門進行商品房預(yù)售合同備案的商品住房資料分別報市（區(qū)）財政局（在青島市房地產(chǎn)交易中心一樓大廳受理）備案。
三、凡2005年6月1日后，個人購買非普通住房的按3％稅率征收契稅，個人購買自用普通住房的納稅人，執(zhí)行減半征收契稅的優(yōu)惠政策。
四、我市普通住房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行《青島市人民政府辦公廳關(guān)于穩(wěn)定住房價格進一步推進住房保障體系建設(shè)的通知》（青政辦發(fā)［2005］24號）公布的標(biāo)準(zhǔn)，即凡同時符合單套建筑面積在120平方米以下（含）、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上（含）的住房為普通住房。其中單套建筑面積以房地產(chǎn)登記部門的登記信息為準(zhǔn)，住宅小區(qū)建筑容積率由規(guī)劃部門提供。
五、對逾期未按本通告規(guī)定時間進行納稅申報的，將按新的稅收政策征收契稅。
六、納稅人在申報納稅時，應(yīng)提供身份證、商品房買賣合同原件、購房發(fā)票原件，購買已上市交易存量房的需同時提供上手房產(chǎn)權(quán)證及契稅完稅證等征收機關(guān)要求的其他材料。
七、各有關(guān)單位和公民應(yīng)協(xié)助、配合征收機關(guān)的工作，發(fā)現(xiàn)通過簽定虛假合同，偷逃稅款的行為，應(yīng)向征收機關(guān)舉報，征收機關(guān)經(jīng)查實處理后，將給予舉報人獎勵，并按規(guī)定為舉報人保密。
特此通告。聯(lián)系電話：青島市財政局8585586285855996嶗山區(qū)財政局88893056黃島區(qū)財政局86972750城陽區(qū)財政局87968105保稅區(qū)財政局86767231即墨市財政局88551325萊西市財政局88483918平度市財政局87366327膠州市財政局82288270膠南市財政局85161570二○○五年五月三十一日
