5月11日，七部委聯(lián)合出臺了以打擊投機炒房為核心的房地產(chǎn)新政策，那么政策出臺后到底對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生了多大影響？今天，建設部房地產(chǎn)業(yè)司負責人在接受經(jīng)濟頻道記者專訪時明確表示，從他們監(jiān)控的情況看，新政策出臺后各地商品住宅價格上漲開始趨緩，成交量明顯下降。

　　建設部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司副司長 侯淅珉 : 最近一段時間，新建的商品房成交量下降了。反映在這些高中檔房，投機、投資性房的需求下降比較快，這也是我們希望看到的結(jié)果。

　　建設部給記者提供的監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示，5月16日到22日一周，北京、重慶、南京、武漢等11個城市商品住房價格已經(jīng)開始出現(xiàn)負增長，像南京兩個規(guī)模較大的在售樓盤均價已經(jīng)比四月中下旬下調(diào)了五六百元，降幅達到10%左右。與此同時，多數(shù)城市5月份商品住房日平均交易量比4月份明顯下降，其中上海、杭州、北京、南昌、廈門等城市日交易量下降20%以上。侯淅珉強調(diào)，此次七部委聯(lián)手出拳的目的還是為了穩(wěn)定市場，控制房價的過快增長。

　　建設部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司副司長 侯淅珉 :是促進房價的穩(wěn)定，而不會導致房地產(chǎn)價格的大起大落。如果要保持市場和保障的合理比例，房價的增長應該略低于當?shù)仄胀ň用袷杖氲脑鲩L速度。從全國來說，城市居民這些年(收入)的增長大致是7%左右，應該說房價的增長速度應略低于這個速度。

　　侯淅珉表示，對房地產(chǎn)市場進行調(diào)控是政府的職能，他們會根據(jù)這次政策出臺后市場的反應和調(diào)控的效果，再決定進一步的調(diào)控方向和措施。

　　建設部：地方報批普通住房標準絲毫不能超標

　　建設部等七部委的新政策中，對全國城鎮(zhèn)“享受優(yōu)惠政策普通住房標準”做出了三項大致規(guī)定，并要求各地要根據(jù)實際情況，制定本地區(qū)享受優(yōu)惠政策普通住房的具體標準，并在5月31日前公布。今天，記者從建設部拿到了全國36個主要城市報批備案的普通住房具體標準。

　　在36個城市制定的普通住房標準中，在容積率指標方面絕大多數(shù)城市的標準與七部委政策規(guī)定的基本吻合，也就是容積率在1.0以上，只有武漢、西安、銀川三個城市標準略高。在單套住宅建筑面積指標上，絕大多數(shù)城市制定的標準都高于七部委120平方米以下的標準，但基本控制在規(guī)定上調(diào)幅度20%以下范圍內(nèi)，其中北京、上海、天津、廣州、成都等房地產(chǎn)熱點地區(qū)單套住宅建筑面積標準都在140--144平方米。在普通住房實際成交價格標準方面，七部委的規(guī)定是普通住宅實際成交價格要低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下，36個城市中，北京、天津等14個城市的標準與此基本持平，上海、重慶等22個城市則基本定在上浮標準內(nèi)，也就是1.44倍以下。

　　建設部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司副司長 侯淅珉：有個別城市也超過了標準，我們已經(jīng)打回去重新修訂、重新公布了。從現(xiàn)在公布的結(jié)果看，(各地標準)單套面積不超過144平方米，房價不超過1.44倍。

　　稅收新政首日 各地房產(chǎn)交易萎縮

　　根據(jù)國家七部委出臺的政策，從今天開始，個人購買住房不足兩年轉(zhuǎn)手的，將按售房收入全額增收5%的營業(yè)稅，在新政實行的第一天，記者發(fā)現(xiàn)杭州、上海、北京等地的房產(chǎn)交易十分冷清。

　　我們先來看兩張照片，這是5月31號拍攝的廣州房地產(chǎn)交易中心的畫面，人頭攢動，交易火爆：這張是今天拍攝的，交易大廳冷冷清清，對比鮮明。這種情況在杭州、北京和青島等地都同樣出現(xiàn)。

　　記者 林靜：各位觀眾 我現(xiàn)在站的地方是杭州市農(nóng)稅征收管理局辦稅大廳 我身后的7號 8號 9號窗口是納稅申報受理窗口 但是今天來辦證的人并不多 現(xiàn)場也是十分的冷清

　　記者在杭州房地產(chǎn)交易中心也看到，這里工作人員比來辦證的人還多，與前兩天的熱鬧形成了鮮明對比。 二手房交易冷清，新樓盤的銷售也大受影響，記者在上海發(fā)現(xiàn)新樓盤的價格下降明顯。浦東新區(qū)東方路一個新樓盤的銷售人員說，他們的開盤價為每平米12000元，比原定價格下降了2000元，但開盤四天只賣出去了兩套。

　　大華集團營銷總監(jiān) 王一剛：我們也會正確地評估今天的形勢 和我們今天該采取什么樣的策略

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