至2004年，深圳實有人口超過1000萬，戶籍人口大致為150萬，暫住人口高達(dá)900萬。這決定了深圳需要大量廉價的租賃住房。合法廉租屋供給嚴(yán)重不足，而當(dāng)?shù)剞r(nóng)民提供出租屋的“城中村”，為充沛勞力進(jìn)入深圳搭建了低成本的門檻。
悖論出現(xiàn)了：以牟利為目的的搶建、違建必須治理，而尚未得到改造、一時也難以全部得到改造的城中村，仍將在深圳的建設(shè)中“起作用”，連同種種“猖獗”的不良現(xiàn)象，亦將在相當(dāng)?shù)臅r間段內(nèi)存在。
“二奶村”灰飛煙滅
2005年5月21日，深圳福田區(qū)漁農(nóng)村實施“中國第一爆”。周刊記者來到深圳采訪，還是《苦婚》作者涂俏開車來接機(jī)。去年11月，她的這一本實錄深圳“二奶村”現(xiàn)狀的著作，在網(wǎng)絡(luò)讀書版上整整保持了一個月的亞軍位置。當(dāng)月我來采訪她，返滬寫成《探訪“二奶村”》在周刊發(fā)表。這次再來深圳，是因為涂俏當(dāng)年曾在深圳幾個俗稱“二奶村”的城中村“臥底”作“隱形采訪”，漁農(nóng)村是其中的一個點。上次來深圳，涂俏領(lǐng)我到漁農(nóng)村“徘徊”了一個下午。
相隔半年，在再去漁農(nóng)村的路上，我對涂俏說，上次來漁農(nóng)村，你要我把照相機(jī)藏起來，還講說不定會被人盤查，甚至挨打，搞得我神經(jīng)非常緊張。涂俏回答，我又沒有騙你，第二天早晨你獨自又來了一趟，虎視眈眈的警衛(wèi)嚇得你不敢再邁步，“今天不會了，號稱‘中國第一爆’，省里、市里來過多少記者了�！�
果然，在去年站有警衛(wèi)的一家店面前邊，現(xiàn)在是“人面不知何處去”了，空蕩蕩地堆放著雜物。只是，今日漁農(nóng)村已成一個大工地，進(jìn)口處使用金屬鐵架和綠色尼龍布圍攏封閉，閑雜人員不得進(jìn)入。展現(xiàn)在我眼前的，是一個“超現(xiàn)實”的景象：一棟8層樓的橙色樓房，半“仰”在空中，似倒非倒，令我們習(xí)慣到了忽略的“腳踏實地”的常識，突然間變得疑惑起來：房子竟然還可以這樣聳立著的？
中國第一爆是前天進(jìn)行的。媒體上報道說，有兩棟樓房沒有完全倒塌，“靠近爆破入口處的2號樓呈半傾斜狀”，指的就是這棟橙色房子。
半仰著的橙色樓房，從樓頂垂掛下來兩條紅底白字的大幅標(biāo)語：和利爆破公司決心為漁農(nóng)村拆除爆破作貢獻(xiàn)，浩豐達(dá)爆破公司衷心感謝各界支持和幫助。工地外側(cè)圍墻上，也掛著紅色的標(biāo)語，上面寫著8個大字：安全第一，預(yù)防為主。
因為“危房聳立”，非工程人員是不能進(jìn)入工地的。去年，我進(jìn)得漁農(nóng)村，見到專賣舊家具的老漢，見到慵懶走動的女性，見到的不是密布金屬窗欄的住戶，就是干脆沒有窗框的半拉子工程，還有當(dāng)時感到莫名其妙的大水塘（這次才知是被阻止建樓的地基），等等，這次是肯定見不著了。就是進(jìn)得了漁農(nóng)村，去年的一切，如今也一定是被倒塌的房屋壓倒，成為一堆瓦礫和塵土。
爆破當(dāng)日，深圳市委常委、副市長及福田區(qū)區(qū)委書記、區(qū)長，在“與爆破點僅相隔10米”的港田花園32層樓頂現(xiàn)場指揮和觀看了爆破全過程。我對涂俏說，“我們也想辦法上去”。我們終于來到樓頂，透過金屬欄桿往下望去：倒塌在地的樓房，有如被小孩子隨意推倒的彩色積木，中間唯有一棟淺黃色的10多層高樓，依舊直直地站立著。從來沒有見到過這么多外表完好的樓房是倒臥在地的，以至產(chǎn)生了荒誕的“不真實”感。
向前望去，隔著深圳河，對岸就是香港。緊挨著倒塌樓房的圍墻，皇崗口岸大橋?qū)掗煹厍吧�。對岸的不遠(yuǎn)處，是“一國兩制”香港的邊境口岸，前邊排滿從深圳駛出，欲進(jìn)入香港的貨柜車。再稍后，是香港的居民住宅樓群。
登高望遠(yuǎn)，香港和深圳就是離得如此之近。
涂俏說道：香港很近吧，上次你來，我就是從那個口岸入關(guān)，進(jìn)入深圳皇崗，再到機(jī)場來接你的；離香港這么近，這個漁農(nóng)村當(dāng)然就存在一個保持形象的問題。在我后來得到的深圳市社會科學(xué)院課題組在2004年10月完成的《深圳城中村問題研究報告》中，看到了這樣的表述：
城中村租戶中，“有資本”的個體戶大約占5％，“白領(lǐng)”大約占10％，“藍(lán)領(lǐng)”大約占60％，“粉領(lǐng)”大約占5％，“黑領(lǐng)”大約占5％。大多數(shù)處于社會下層或底層，屬于社會邊緣群體或弱勢群體。城中村有很多國家明文禁止的非法經(jīng)營活動，如色情交易、毒品、賭場、地下錢莊等，尤其是色情活動在城中村十分猖獗。（摘自《深圳城中村問題研究報告》，下同）
搶建“握手樓”和“親嘴樓”
住進(jìn)賓館，是下午4時左右。隨即到街頭報攤，買下當(dāng)?shù)乜d有漁農(nóng)村中國第一爆消息的報紙。深圳報攤都是一個樣式，兩側(cè)金屬架中間夾有一個透明塑料提示牌，一個放著黑體字的深圳特區(qū)報提示：漁農(nóng)村16棟樓房4秒內(nèi)倒塌，另一個放著紅體字的深圳商報提示：漁農(nóng)村“中國第一爆”，16棟樓房30秒內(nèi)粉身碎骨。
到6點來鐘下樓吃飯，報攤上兩側(cè)的提示統(tǒng)統(tǒng)改為“汽油降價”。報攤女主人是安徽阜陽人，她告訴我，提示是各個報社制作的，連同當(dāng)日報紙一起發(fā)來，“天天到時候就換”。她丈夫也在深圳，職業(yè)是“收廢品賣錢”，兩口子一個月的收入大致在1000多元�！拔覀兂缘煤唵危〉靡埠唵��！蔽抑钢柑崾九粕系淖謫枺哼@些樓就便宜些？得到的回答是：外來打工的，城里住不起，只能住城中村，農(nóng)民房子便宜些。
與朋友們吃晚飯的時候，我第一次聽到了“搶建”這個詞。一位1985年來到深圳的1977級大學(xué)畢業(yè)生，如今是深圳一文字工作單位負(fù)責(zé)人的朋友說道，深圳是一個由中央政府建設(shè)特區(qū)的政策決定，由當(dāng)代中國最多最富有活力的外來者用聰明才智和無窮體能，彼此呼應(yīng)和結(jié)合建設(shè)起來的經(jīng)濟(jì)特區(qū)。大批外來創(chuàng)業(yè)者和淘金人的到來，誕生了居住的需求。“而且，最初的這樣的需求不可能是昂貴的�！倍钲诋�(dāng)?shù)乇緛砭途幼〉帽容^邊緣的農(nóng)民們，他們出租的房屋，就適應(yīng)了這樣的要求�！坝锌沼喾康霓r(nóng)民，馬上就借給你，沒有空余房的農(nóng)民，只要有可能，就馬上搶建，蓋好就馬上租給你�！�
我問：“搶建？”答曰：就是搶著建，既為了搶著滿足需求者的愿望，也滿足了最快就能收取到房租的目的。
除卻居住的需求，外來的人們更產(chǎn)生了對于進(jìn)行社會活動場地的需求，事情漸漸地就“不對”了。在座的一位在深圳從事多年外貿(mào)業(yè)務(wù)的朋友說，我給你講一個“東門老街”的搶建故事�！斑@是我親眼所見到的情景”——
那時，我工作的地方在老街，附近有一個大致30來米長、15米左右寬的空地，本來是走車用的。那天晚上8點鐘，不知從哪里同時就開來了那么多的卡車，拉水泥的，拉黃沙的，更有拉著各種建筑材料的，鐵架子、木框子，什么都有，轟轟隆隆的，就像打仗一模一樣，不可阻擋。嘩地一下子，水泥卸下來，再嘩地一下子，門框卸下來，那個速度可真叫快！
也不知從哪里就涌出來那么多的建筑工人，立刻動手，馬上起樓。當(dāng)年深圳蓋國貿(mào)大廈，一天蓋2．7層樓面，也就是兩層多。當(dāng)時被譽(yù)為‘深圳速度’�？赡翘焱砩系纳w房速度，讓我說，比‘深圳速度’還要快！我就看著，到了第二天早上的8點鐘，房子蓋好了（當(dāng)晚，筆者來到類似上海老城隍廟的深圳東門老街，這里步行街上的店面似都在兩層樓以上）。
也許是有人匯報了，而且上班的時間也到了，穿著制服的工商執(zhí)法大隊人員來到了現(xiàn)場�？梢簿褪峭瑫r，人數(shù)更多的一隊又粗又壯的年輕人隊伍趕來了，每人手里都是“對抗的工具”。雙方對峙，相持。不過，沒有動手。一會兒，工商的人走了。不到10點鐘，七八家店面全部出租完畢。
12個小時啊，房子就蓋好了，一筆昂貴的固定資產(chǎn)就“空降”到手了。14個小時啊，所有店面的租金也都到手了。付了租金的人，生意也就做起來了。
我說，這房子還是濕的，能馬上營業(yè)么？不危險么？朋友說道：什么濕的干的，掙錢就行。當(dāng)掙錢的心氣比自然的氣候還要燥熱的時候，房子“干”起來想必是很快的。
涂俏說，深圳有不少的樓，名字叫作握手樓，就是從這個窗戶伸出手去，就能握住對面人的手�！斑�要更近的，叫親嘴樓。”我問了一個最常識的問題：就沒人能管了？在座朋友的回答是：很長時間了，管不了，“為什么管不了，你肯定是明白的”。 撰稿／陸幸生（記者）
房主是百萬富翁
漁農(nóng)村的大街旁邊，建有大型超市。商場前邊，坐有帶領(lǐng)孩子的婦女，也有衣衫極其普通，然而表情復(fù)雜的默然老人。涂俏介紹，這些大多是居住在這里的漁民或農(nóng)民，“很多一輩子都住在這里的”。
福田區(qū)15個城中村共有村民（具有深圳戶籍）15636人，男女比例大致相等，以中青年為主。15個城中村共有村民家庭6331戶，以小型家庭為主，平均每戶2．5人。
城中村的村民號稱深圳的“原住民”，但實際上，深圳村民的祖先、甚至有的村民本人，都是從外地遷徙過來的，只不過遷徙的時間有的早至清朝甚至宋朝，有的則是近幾十年才遷徙過來，他們大多數(shù)在深圳出生長大，這部分人是村民的主體。還有少數(shù)村民是因為通婚從外地來到深圳的城中村，或者改革開放前插隊來到城中村，并成為城中村的一員。
城中村村民的文化程度普遍較低，大約30％的村民為文盲或小學(xué)文化水平，約40％的村民為初中文化水平，20％左右的村民為高中或中專文化水平，只有不到10％的村民具有大�；虼髮W(xué)以上文化水平。
上次來到漁農(nóng)村，坐在街面水龍頭邊上的老人，提著塑料袋購物的年邁婦人，還有路上玩耍的兒童，都是衣衫普通的百姓群體，可被認(rèn)為是收入“較低”的群體。然而，當(dāng)我看到深圳市社會科學(xué)院課題組報告中的數(shù)據(jù)時，頓有大為吃驚的感覺。
城中村的村民中大約85％沒有工作。村民的收入主要來自房屋出租收入。出租房屋的月租金收入在10000元以下的家庭占村民總戶數(shù)的比例為15％，房屋月租金收入在10000－60000元之間的家庭占村民總戶數(shù)的比例大約為80％，房屋的月租金收入在60000元以上的家庭占村民家庭總戶數(shù)的比例為大約5％。
大約20％的村民家庭有私家汽車。
根據(jù)這份資料，使用最簡單的算術(shù)方式表述，在這個超過80％人口沒有工作的地方，有80％左右家庭的最低年收入超過12萬元，最高年收入可到達(dá)72萬元。1992年后，深圳特區(qū)內(nèi)實行農(nóng)村城市化，名義上將農(nóng)村轉(zhuǎn)為城市，農(nóng)民轉(zhuǎn)為城市居民，同時將原行政村改制為集體股份公司和居民委員會�！肮煞莨景阎攸c放在公司經(jīng)營方面”，“村里的頭面人物也聚集在股份公司”。股份公司的主要工作就是“承擔(dān)很多社會管理職能”。從1992年算起，迄今的13年間，漁農(nóng)村村民大多數(shù)家庭的房租收入已達(dá)到150萬元以上，高的已到達(dá)或超過了1000萬元。
即使月房租收入低于10000元的房主，年收入仍可在10萬元左右，13年的收入也會超過100萬元。按此計劃，漁農(nóng)村的房主，應(yīng)多是百萬富翁，有些可能已是千萬富翁。而且，作為房主收租為生的他們，“不工作”。
不工作的百萬、乃至千萬富翁們的心態(tài)又是怎樣的呢？
村民對土地的占有意識非常強(qiáng)烈。大多數(shù)村民認(rèn)同這樣的觀念：“我們祖祖輩輩在這里生活，這里的土地就是我們的�！贝迕裨缫衙撾x農(nóng)業(yè)生產(chǎn)勞動，現(xiàn)在的主要收入來源靠出租房屋，因此他們的土地占有意識絲毫不比傳統(tǒng)農(nóng)民弱。村民對于國家有關(guān)土地權(quán)利、土地管理和城市規(guī)劃的法律法規(guī)知識幾乎是空白，或者即使知道也不認(rèn)同。在村民的頭腦中，只要他們曾經(jīng)獲得的土地都應(yīng)該由他們世世代代無限期擁有。
沒有一個村民認(rèn)為他們在城中村的房屋是違法建筑，他們認(rèn)為出租房屋是他們的生存手段，建房出租理所當(dāng)然，不是違法行為。
由此，村民們?yōu)榱藢崿F(xiàn)個人的利益，只想把房屋租出去，而不管租給什么人。有的村民明知在其出租的房屋內(nèi)從事違法犯罪活動而不報案，在民警檢查時故意隱瞞，幫助對方逃匿，甚至拒絕民警上門檢查。
停建談判條件是天價
漁農(nóng)村面積不到0．8平方公里，原住民僅有250多人。如果按照以上的每戶最低的100萬元計算，漁農(nóng)村居民財產(chǎn)的總額就已經(jīng)超過億元。
這份財產(chǎn)來自房租，那么就將這份財產(chǎn)作為資本，再次投入。
2004年5月，剛剛到任不久的福田區(qū)委、區(qū)政府領(lǐng)導(dǎo)來到漁農(nóng)村，展現(xiàn)在他們眼前的，是這樣一片景象：漁民村簡直就成了一個建筑大工地，地上擺滿鋼筋建材，攪拌機(jī)日夜轟鳴。全村原來52棟房屋被拆除，翻蓋成37棟大建筑，建筑面積約6．7萬平方米，其中正在打基礎(chǔ)的9棟；9層（含9層）以下的有13棟；10層以下的有15棟，雖然都是在自家紅線范圍以內(nèi)蓋樓，但是其高度、面積遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了政府準(zhǔn)予村民蓋樓的規(guī)定。
2002年春天，涂俏“隱形”在漁農(nóng)村采訪，她筆下的房屋數(shù)字是“140余棟”。涂俏以每月800元的租金租進(jìn)一套有一廚一衛(wèi)的公寓套房。廚房外的防盜網(wǎng)外，兩棟私房擠壓過來，抬頭只見“一線天”。時隔2年，村子里已經(jīng)聳立著200多棟房子，許多房子同樣僅有一臂之距。
據(jù)后來的媒體披露，此次搶建風(fēng)潮是由村干部帶頭所為�！捌鸪�，有幾戶村民搶建，村股份公司董事長不僅不制止，反而也變本加厲地?fù)尳ǎ延?000多平方米房子出租不算，又把自家房子和母親房子共兩棟拆舊翻新。既然董事長能建，別人為什么不能建？于是，全體村民‘集體行動’。”（《深圳特區(qū)報》2005年5月23日Ａ5）
兩位區(qū)領(lǐng)導(dǎo)看著此番情景，“都倒抽了一口冷氣”。
當(dāng)天下午，福田區(qū)召開制止城中村違法建筑緊急會議。區(qū)領(lǐng)導(dǎo)對“一些部門”進(jìn)行嚴(yán)厲批評。2004年5月12日上午，拆樓行動付諸實施，首先拆除的目標(biāo)是村股份公司總經(jīng)理的超高層樓層。然而，遭到“眾多婦女阻攔，死活不讓”。
6月9日，漁農(nóng)村改造規(guī)劃正式上報市里審批。8月中旬，“村民搶建爆發(fā)，干脆不分晝夜明目張膽地?fù)屩桑蹇诔鐾馕ㄒ坏耐ǖ郎线\輸混凝土的車輛排起長龍”。8月20日清晨5時半，區(qū)領(lǐng)導(dǎo)帶隊，集中組織有關(guān)職能部門約600余人和6輛車，在7點鐘開進(jìn)漁農(nóng)村，開展清理行動。施工隊包工頭多次指揮工人從執(zhí)法人員手中搶回機(jī)械設(shè)備。緊接著，300多以老人、婦女和兒童為主體的村民隊伍，沖擊清拆現(xiàn)場。“竟然還有三臺攝像機(jī)來回拍攝，準(zhǔn)備抓取有關(guān)政府違法的證據(jù)�！痹谝黄R的嘈雜聲中，區(qū)長下達(dá)“撤退”命令。
8月24日，福田區(qū)領(lǐng)導(dǎo)向深圳市委、市政府做了詳細(xì)匯報。21日的白天和晚上，深圳市領(lǐng)導(dǎo)親臨漁農(nóng)村勘察現(xiàn)場。27日，深圳市政府專門召開會議，李鴻忠市長要求福田區(qū)政府“加大工作力度，一鼓作氣，再接再厲，爭取使?jié)O農(nóng)村成為我市城中村改造的典型”。區(qū)政府采取果斷手段，對違規(guī)搶建工地斷水?dāng)嚯�，�?yán)查、清退無證無牌施工隊伍；停止供應(yīng)施工材料。時間在逝去，搶建者的經(jīng)濟(jì)損失在增加：房屋租金斷檔，續(xù)租戶無影無蹤，工程隊要結(jié)賬，銀行要收貸款。投資村民們感到“這回政府動真格的了，耗不起了”。
曾經(jīng)接受過福田區(qū)區(qū)長三次談話的漁農(nóng)村裕亨股份公司董事長，首先認(rèn)識到了問題的嚴(yán)重性。巨大的經(jīng)濟(jì)壓力使他心急如焚，他與政府開始了談判。然而，他和他所代表的村民向政府開出了天價：一，全額賠償搶建資金；二，拆掉的舊房與在建的私房必須拆一賠一，你拆我多少舊房必須賠我多少新房；三，改造期間，按出租房屋每平方米25元計算賠錢。
具體與董事長進(jìn)行談判的福田區(qū)重建局局長，氣得拔腿就走。
停建的條件是天價，但是搶建畢竟是真正地停下來了。
經(jīng)濟(jì)手段解決經(jīng)濟(jì)問題
中國南方現(xiàn)任的一地方政府，前所未有地深切感受到，因為種種復(fù)雜的歷史原因和現(xiàn)實需求，也因為地域位置特殊的緣故，漁農(nóng)村這塊土地上已經(jīng)“富�！逼饋淼娜藗�，將手中握有的大筆貨幣作為資本，正在與自己進(jìn)行頑強(qiáng)的談判。這是中國土地上從來沒有過的一種場景：民眾群體使用經(jīng)濟(jì)手段為武器與父母官們進(jìn)行博弈，而政府最終也必須，也只有使用經(jīng)濟(jì)手段來迎戰(zhàn)這一場“格斗”。
這不禁讓人想起了馬克思的名言：批判的武器不能代替武器的批判，物質(zhì)力量只能用物質(zhì)力量來摧毀。
經(jīng)過數(shù)不清的爭論、碰撞、講解和溝通，談判雙方漸漸達(dá)成公識。略去曲折的過程，談判結(jié)果的具體方案曰“9982”，政府出錢的總數(shù)為“上億元”。
9982的政策含意是：第一個“9”為拆賠比為0．9，也就是政府出資賠付違建資金的90％，但這個拆賠比還包含著政府對違法建筑的一種懲罰，那個10％，違規(guī)的投資者你自己掏腰包。第二個的“9”和“8”，即8層以上（含8層）違建的賠付率是0．9，7層（含7層）以下違建的賠付率為0．8，其余損失部分由個人承擔(dān)。最后的那個“2”，就是由開發(fā)商補(bǔ)償村民每平方米20元。
深圳當(dāng)?shù)孛襟w如是表述：“這決不是一個非常理想的方案，但卻是一個相對客觀、相對理想的方案�！闭纬刹嵤┻@樣方案的理由是，違建必須停止，但“沒有這筆投入，開發(fā)商必須花更多錢投入基礎(chǔ)設(shè)施，開發(fā)商就會無利可賺，利益平衡不下來，市場就無法啟動”，“從某種角度看，可算是政府對于過去漁農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施投資缺位的一種補(bǔ)償”，“違法建筑的形成原因非常復(fù)雜，其中政府也有不可推卸的責(zé)任”。
如果說這三條理由的前兩條，說的是經(jīng)濟(jì)原因，第三條講的則是“責(zé)任原因”，也就是為政府原本應(yīng)該負(fù)責(zé)、而因沒有負(fù)到責(zé)而產(chǎn)生的社會后果，付出的代價�！罢豢赏菩兜呢�(zé)任”，此話當(dāng)然道出了某些“歷史不可抗力”的因素，只是其中種種復(fù)雜的政治、經(jīng)濟(jì)、人際等等內(nèi)涵，非常容易引動人們聯(lián)想的、由利益驅(qū)動的各種“可能”，我們應(yīng)該怎樣來解讀，應(yīng)該解讀出來更多的“什么”，來懲治沒有盡責(zé)的前者，來警示渴望大有作為的后人呢？
暫住人口居住到哪里
在深圳，有朋友在交談的時候，認(rèn)為漁農(nóng)村的“中國第一爆”，表達(dá)了今日深圳新一屆領(lǐng)導(dǎo)者，遵循科學(xué)發(fā)展觀、建立和諧社會的思路，向著違法違規(guī)社會現(xiàn)象堅決斗爭，推進(jìn)建設(shè)深圳成為現(xiàn)代化都市的堅強(qiáng)決心�！皾O農(nóng)村是我市城中村已經(jīng)碰到和即將碰到的問題的一個縮影；漁農(nóng)村改造是在搶建泛濫時政府強(qiáng)力推進(jìn)的，經(jīng)歷了搶建－制止搶建－再搶建－推動改造－抵制改造－接受改造－支持改造的階段，過程曲折，推進(jìn)艱難�！�
這樣一件支點嚴(yán)肅并且過程嚴(yán)峻的事件，有時候竟然也會變成一樁“西洋景”式的世俗風(fēng)景。香港報紙報道：深圳號稱“中國第一爆”的爆破工程在香港也引起哄動，不少香港市民為了親睹長達(dá)35秒的爆破過程，21日上午長途跋涉到落馬洲邊境，部分人更帶著防曬用品、冷飲及望遠(yuǎn)鏡等“全副武裝”目擊炸樓實況。有旅行社更以爆破奇觀作為賣點，吸引不少香港市民報團(tuán)，團(tuán)友形容能親眼見證壯觀的爆破過程是“物超所值”。大批市民的到訪，令平日恬靜的落馬洲山區(qū)，頓時變得熱鬧起來，在落馬洲花園外擺設(shè)攤檔售賣飲料及紀(jì)念品的小販那天多了數(shù)百元生意額。李先生與太太隨香港旅行團(tuán)來觀賞爆破工程，他盛贊旅行社十分“有腦”。他又謂，爆破工程難得一見，稱得上是奇景，團(tuán)費只需35元，便可游覽元朗、石崗及落馬洲，是物超所值。
中國第一爆，對于香港游客而言，是內(nèi)地第一爆，使得香港旅游行業(yè)的有心人，實實在在地抓住了一次發(fā)小財?shù)臋C(jī)遇。
不過，在深圳媒體上，已經(jīng)有不同的聲音在出現(xiàn)。一媒體刊登出《城中村改造不能回避龐大流動人口》的署名評論員文章。文中寫道：“舉世矚目的深圳速度，是與源源不斷的外來流動人力資本補(bǔ)充分不開的。低收入群體在勞務(wù)市場上表現(xiàn)出‘無限供給’的特點……正是30余萬名生活在‘城中村’的‘農(nóng)民’，在安置區(qū)內(nèi)那一方有限的土地上，創(chuàng)造了世界城市發(fā)展史上罕見的奇跡，即建造了本應(yīng)由政府提供的，面積總計達(dá)一億平方米的廉租屋，才使得深圳這座‘一夜之城’近千萬流動人口‘居者有其屋’。這些出租屋和‘城中村’控制了深圳營商成本維持在一個較低水平，為創(chuàng)新型的產(chǎn)業(yè)進(jìn)入深圳搭建了低成本的門檻。”
深圳在高速發(fā)展中。深圳的城市化有兩個重要特征：一是工業(yè)拉動作用明顯，制造業(yè)長期以來是其重要經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，這種經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)決定了深圳人口結(jié)構(gòu)是以年輕的體力性勞務(wù)工為主體的；二是城市發(fā)展迅速，社會人口猛增，其中中低收入的暫住人口比例極高。1979年，深圳市（當(dāng)時為寶安縣）戶籍人口為31萬余人，暫住人口只有0．15萬人。至2004年，據(jù)公安部門統(tǒng)計，深圳實有人口超過1000萬人，戶籍人口大致為150萬，暫住人口高達(dá)900萬。這兩種情況就決定了深圳需要大量廉價的租賃住房。
廉租屋市場需求巨大，而合法廉租屋供給嚴(yán)重不足。深圳特區(qū)成立20年來，全社會住宅竣工建筑面積約為6000萬平方米，除去150萬戶籍人口居住面積（深圳戶籍人口的居住面積人均在25平方米以上，共計4000萬平方米），只有約2000萬平方米合法的住房供外來人口居住，從總量上遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足需求。
如果將暫住人口的居住面積定位于戶籍人口面積的一半，即10平方米左右，900萬人口需要的居住面積也要高達(dá)9000萬平方米。而現(xiàn)在能夠供給的只有2000萬平方米，會出現(xiàn)7000萬平方米的缺口。如果流動人口居住標(biāo)準(zhǔn)再減少一半，僅為5平方米，900萬人口的需求被縮減為4500萬平方米，那么依舊會出現(xiàn)一個2500萬平方米的缺口。7000萬平方米缺口也好，2500萬平方米的缺口亦罷，這既是城中村村民能夠以房租牟利的源頭，更是向當(dāng)?shù)卣岢隽藰O其嚴(yán)峻的課題：深圳發(fā)展需要暫住人口，但是供暫住人口居住的廉價房屋，一時間還沒有建造出來，還沒有造夠，于是悖論出現(xiàn)了：讓深圳急需的、離不開的暫住人口居住到哪里去？
更有雜感式文字出現(xiàn)在當(dāng)?shù)貓蠹埳�。一文名曰：“第一爆ＶＳ百年房”，“看著壯觀的爆破，筆者馬上想到的是那些尚在健康使用的百年房。百年房尚且可以繼續(xù)生存，而我們這個中國第一爆爆破和拆除的房子不過20年左右。這巨大反差說明，我們在大干快上的過程中，具有一定的盲目性。”還有這樣的標(biāo)題：“堅強(qiáng)的高樓‘英年早逝’為那般？”，“由于城市建設(shè)規(guī)劃的失誤、落后，多少寶貴財富、資源，就在拆了建、建了拆的過程當(dāng)中化為烏有�！�
甚至還有對“中國第一爆”的規(guī)模定位發(fā)出懷疑的。一筆名為“樓不倒”的作者寫道：“又出了個中國第一啊。我記得2002年11月重慶奉節(jié)舊城一次爆破30棟樓，但人家還是很低調(diào)地稱自己是‘三峽庫區(qū)迄今最大規(guī)模的清庫爆破’。想必是人家30棟樓的總價不如咱們深圳這16棟樓吧？但是且慢，奉節(jié)爆破用了1．6噸炸藥，深圳用了0．68噸，這該怎么算��？”
記者回到上海，見到5月24日新民晚報上的文摘：“第一爆”過后的憂思�！氨坡曇淮未雾懫�，規(guī)模一次次加大，倒下的建筑卻越來越年輕�！�
我記住了媒體報道中的一句話：一個不考慮多數(shù)人的城中村改造是不完整的。簡而言之，就是深圳建設(shè)需求的數(shù)百萬體力性勞務(wù)工與城市廉價屋建設(shè)無法滿足其居住要求的巨大矛盾。對于違規(guī)建筑以及“群體抗法”行為，絕對必需政府的強(qiáng)硬措施；對于標(biāo)本式的違建，必須予以堅決拔除。但是，只有對整座城市以及周邊地區(qū)從根本上和基本上規(guī)劃、解決深圳暫住人口的居住課題，所有城中村的改造，方能有序、有效地得到進(jìn)行和實現(xiàn)。
在民間，曾經(jīng)有過“二奶村”稱謂的一個城中村，被冠以“中國第一爆”的名稱，爆破拆除了。只是，在相當(dāng)長的一個時期里，如是的一個客觀現(xiàn)實將很不令人舒服地繼續(xù)存在：“色情活動”會在尚未得到改造、一時也難以全部得到改造，在深圳現(xiàn)實中仍將無奈地“起作用”的其他城中村繼續(xù)存在，甚至“猖獗”。
深圳的“中國第一爆”，為中國已經(jīng)繼續(xù)了20多年的經(jīng)濟(jì)建設(shè)改革事業(yè)形象地點明了一道課題：和諧社會，科學(xué)發(fā)展，“路漫漫其修遠(yuǎn)兮，吾將上下而求索”。
編輯：屠筱茵
