剛剛過去的“五一”黃金周，給壓抑已久的樓市帶來了幾絲清涼之氣�！拔逡弧遍L假，是廣大市民的旅游休閑黃金周。不少市民和外來的游客利用旅游閑暇時間奔走于售樓處、樓盤現(xiàn)場，為日后的購房置業(yè)做一番理性“打探”。 今年“五一”是房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策密集出臺后的第一個
黃金周，“五一”樓市的動向也成為各方關(guān)注的風(fēng)向標(biāo)。記者在采訪中了解到，不少樓盤的參觀客流量、成交量較之平日都有了大幅增長，自住型買家依然出手爽快，投資型買家則謹(jǐn)慎觀望。 假日偷閑忙看房
黃金周為消費者提供了一個充足的看房、品房、選房的時間。記者從天泰、榮昌、康大、廣業(yè)等房地產(chǎn)公司獲悉，“五一”期間樓盤的參觀人流量都大大超過平日，銷售成績也上了一個新臺階。
5月1日，在“御墅臨楓”售樓處，李先生告訴記者，“很早就覺得這個項目不錯，但平時工作太忙，沒有足夠的時間去了解樓盤�！碑�(dāng)天，李先生自己駕車載著家人到即墨實地考察了御墅臨楓項目三期“泉景”，并參加了當(dāng)晚舉行的御墅臨楓音樂噴泉廣場的開啟儀式，他表示非常滿意，并將擇日簽約。
同樣于5月1日開盤的金色家園二期，在一期獲得較大成功的基礎(chǔ)上推出了多種經(jīng)典戶型，贏得了消費者的喝彩。搭著“五一”這輛“樓市快車”，在黃金周期間人氣一直走旺，前來咨詢的客戶絡(luò)繹不絕。
市區(qū)樓盤受青睞
金羚置業(yè)開發(fā)的江山帝景項目，自投入市場以來一直有著良好的市場業(yè)績。其精裝修、環(huán)保、節(jié)能成為今年島城樓市的一大亮點，近日舉行的“環(huán)保與節(jié)能示范項目推介會”更是取得了極大的成功，秉承“專挑好地段，只造好房子”理念的金羚人將亮點打造成賣點，在黃金周里更是讓眾多消費者紛至沓來。一位業(yè)主說：“江山帝景不僅提供了精裝修的房子、匯聚了世界頂級的品牌建材，還做到了建筑的節(jié)能與環(huán)保，在功能上有其獨特的優(yōu)勢。這讓我們買得有信心，入住之后也能放心�！�
位于五四廣場隔壁的TOP·頤和國際項目，以其無法復(fù)制的地段優(yōu)勢與24小時商務(wù)理念搶得了市場的注意力。節(jié)日里推出的精品樣板房更是讓購房者耳目一新，并贏得了新一輪的黃金客流。項目推出后即獲得諸多企業(yè)老總、高級白領(lǐng)、外商、海外歸僑、外地富商的追捧，黃金周期間吸引了不少客戶前往咨詢。據(jù)統(tǒng)計，該項目在黃金周期間僅一次性付款的就達(dá)16套，目前項目正處于火爆熱銷中。
位于東部�？诼�12號的金光·都市名家項目，因地處黃金地段、匯聚一流品牌建材而成為都市名流的理想居所。據(jù)銷售人員介紹，黃金周里該項目平均每天成交1套。據(jù)了解，都市名家為精裝修項目，單價在萬元以上，客戶群體相對理性，多以在青工作生活的私營業(yè)主、商務(wù)人士、律師等為主，外地、外籍人士以及駐青機構(gòu)的涉外工作人員也占了一定比例。
郊區(qū)樓盤搶眼市場
品牌地產(chǎn)的示范效應(yīng)、郊區(qū)樓盤的升值潛力、購房直通車的開通、明顯的價位優(yōu)勢使不少市民將置業(yè)眼光轉(zhuǎn)向了郊區(qū)樓盤。今年郊區(qū)涌現(xiàn)出不少大盤、新盤，在黃金周里成為市場的熱點。
據(jù)千禧國際村售樓處的銷售人員介紹，“五一”期間參觀該樓盤的人絡(luò)繹不絕。由于該項目緊鄰嶗山風(fēng)景區(qū)，不少市民在逛完嶗山和北宅之后順便來到項目現(xiàn)場參觀樣板房。節(jié)日期間，平均每天成交2套，目前項目一期銷售已經(jīng)接近四分之三。
康大·風(fēng)和日麗二期于5月5日開盤，因搭上黃金周的“班車”，市場反響異�；鸨�。該項目總共推出600套住宅，目前認(rèn)購已經(jīng)超過50％，大大超出了預(yù)期效果。據(jù)銷售負(fù)責(zé)人介紹，“五一”期間來此參觀購房的市民一撥接著一撥，其中一部分已達(dá)成購買意向。
天泰韓國城二期·漢城區(qū)和時代印象兩個樓盤也迎來了一個“黃金客流量”。其中時代印象項目是萊西當(dāng)?shù)氐谝粋�全裝修樓盤，推出后吸引了當(dāng)?shù)匕傩贞P(guān)注，其樣板間更是在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場掀起了一股不小的“波瀾”。節(jié)日期間每天都有20多批客戶前往咨詢看房，接到咨詢電話300余個，目前銷售已達(dá)70％左右。
外地看房客增多
青島得天獨厚的旅游資源吸引了來自國內(nèi)外的游客，而不少游客來青島旅游的同時也紛紛看好青島的樓盤而成為假期購房的“生力軍”。據(jù)了解，黃金周期間購房者多以本地市民為主，但也有不少外地游客來青“打探”房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀，其中包括部分業(yè)內(nèi)人士、外地投資者和外籍人士。
由隆海集團投資開發(fā)的海之韻·生態(tài)苑于5月1日開盤，幾天來不僅有本地市民前來參觀看房，更有不少外地客戶前來認(rèn)購。據(jù)該項目銷售部負(fù)責(zé)人介紹，由于看好項目的環(huán)境營造、便利位置等因素，他們對項目表現(xiàn)出了很濃厚的興致。
“五一”期間，還有不少外地銷售代理機構(gòu)、地產(chǎn)調(diào)查公司、品牌中介等來青島考察市場。據(jù)了解，從年初開始，中原地產(chǎn)一直在跟蹤青島房地產(chǎn)市場，并于“五一”期間完成了他們在青島第一家二手房直營店的選址工作。據(jù)介紹，此店開業(yè)將標(biāo)志著中原地產(chǎn)正式登陸島城二手房市場。
在黃金周里，不少韓國客戶帶著朋友在休閑度假的同時看房、選房。據(jù)了解，自去年以來青島房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了不少針對韓國客戶的項目，無論從戶型設(shè)計還是裝修風(fēng)格都頗具韓式風(fēng)格。天泰韓國城二期·漢城區(qū)、格林堡高爾夫莊園、千禧國際村等項目因成功抓住了韓國客戶的消費心理，在“五一”黃金周里取得了不俗的銷售成績。本報記者劉海亮
