持續(xù)增長的青島房地產(chǎn)市場需要理性的聲音。“2005青島值得期待樓盤”的背后，是對(duì)青島房地產(chǎn)市場的理念、產(chǎn)品不斷 創(chuàng)新的期許，是為青島樓市的價(jià)值增長探尋理性內(nèi)涵的努力。

    當(dāng)前，房地產(chǎn)業(yè)正成為街頭巷尾熱議的話題，未來的走向更是牽動(dòng)著樓市各方的神經(jīng)。

    房產(chǎn)新政讓業(yè)界開始理性的反思這些年的發(fā)展之路，但不容置疑的是，房地產(chǎn)市場在快速成長著。雖然其中也伴隨著所謂健康與泡沫的爭論，但在不知不覺中，樓盤的品質(zhì)在提升，我們的居住水平在提高，房地產(chǎn)市場也已經(jīng)向前邁進(jìn)了一大步。

    房產(chǎn)新政：推動(dòng)市場反思

    從大環(huán)境來看，最近一段時(shí)期為房地產(chǎn)市場降溫的政策紛紛出籠，在這種情況下，用一種理性的視角去審視市場就顯得非常必要。

    伴隨著政策的出臺(tái)，人們購房將更加理性，市場也將更加健康。其實(shí)，冷靜地思考一下，政策的出臺(tái)與廣大市民的愿望是一致的，使過快上升的房價(jià)增幅降下來，這對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康可持續(xù)發(fā)展具有重大意義。

    雖然2004年房地產(chǎn)市場龐大的消費(fèi)力曾使商品房的開發(fā)與消費(fèi)帶有濃厚的非理性色彩，但現(xiàn)在一切都將回歸理性。其本能特征是商品房的價(jià)值逐漸濾去虛浮華麗的外衣，回歸本原，回歸產(chǎn)品品質(zhì)。這就注定今后開發(fā)商們需要花費(fèi)更多的時(shí)間與精力研發(fā)產(chǎn)品修煉內(nèi)功，認(rèn)真思考如何做好產(chǎn)品。

    當(dāng)房地產(chǎn)市場逐漸進(jìn)入理性消費(fèi)時(shí)代，2004年的大好時(shí)光也許不會(huì)再現(xiàn)，購房者置業(yè)時(shí)會(huì)貨比三家，下單慎重。此時(shí)，開發(fā)商們更需準(zhǔn)確把握市民消費(fèi)需求的“風(fēng)向”，給市場提供對(duì)號(hào)入座的高品質(zhì)產(chǎn)品。

    房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展當(dāng)前正處在從營銷時(shí)代向產(chǎn)品時(shí)代的過渡階段。房地產(chǎn)市場的未來必定是陽光操作，這就要求開發(fā)商像運(yùn)動(dòng)員一樣比技術(shù)、比質(zhì)量。在產(chǎn)品時(shí)代，人們將更加關(guān)注住宅的品質(zhì)，這也代表了房地產(chǎn)業(yè)今后的發(fā)展趨勢。對(duì)于開發(fā)商而言，為消費(fèi)者提供真正的精細(xì)化產(chǎn)品、走專業(yè)化道路，致力于做一家“百年老店”，將是最理智的選擇。

    地產(chǎn)尋根：回歸產(chǎn)品本身

    政策的調(diào)控效應(yīng)開始逐步顯現(xiàn)，在推動(dòng)房地產(chǎn)市場走向理性的同時(shí)，也鞭策著我們認(rèn)真反思。

    回首看來，青島房地產(chǎn)業(yè)沐風(fēng)櫛雨，經(jīng)過十余年的發(fā)展已經(jīng)涌現(xiàn)出了不少品牌企業(yè)，他們?cè)谑袌龅男鷩W中冷靜下來，開始思考企業(yè)自身的可持續(xù)發(fā)展，越來越認(rèn)識(shí)到產(chǎn)品本身是房地產(chǎn)企業(yè)在市場立足的根本。由此，回歸產(chǎn)品本身就成了一個(gè)不可回避的話題。

    進(jìn)入2005年，島城樓市依舊保持穩(wěn)定增長，即將上市新樓盤的質(zhì)量和數(shù)量也呈增長趨勢。在產(chǎn)品、技術(shù)和開發(fā)理念的創(chuàng)新上，島城樓市2005將精彩呈現(xiàn)，驚喜不斷，不少企業(yè)執(zhí)著于豐富產(chǎn)品本身的價(jià)值：天泰地產(chǎn)站在十年的節(jié)點(diǎn)上對(duì)企業(yè)發(fā)展過程中所制作產(chǎn)品的反思，讓我們肅然起敬；金羚置業(yè)攜著“專挑好地段，只造好房子”的建筑理念，成功打造了“節(jié)能與環(huán)保示范項(xiàng)目”，成為島城少有的達(dá)到建筑節(jié)能65％以上的樓盤。

    在嘈雜喧囂的房地產(chǎn)界，有多少企業(yè)回頭反思自己走過的路，又有多少企業(yè)在認(rèn)認(rèn)真真地埋頭做精細(xì)化產(chǎn)品？我們有必要從對(duì)產(chǎn)品本身的關(guān)注出發(fā)，尋找青島地產(chǎn)界值得期待、值得關(guān)注、值得購買的樓盤。

    自5月11日起，本報(bào)發(fā)起“2005青島值得期待樓盤”推介展示活動(dòng)，以科學(xué)理性的指標(biāo)體系為房地產(chǎn)市場導(dǎo)航，為樓市價(jià)值的增長提供理性依據(jù)，為業(yè)界推薦一批本年度值得期待的樓盤。

    共同發(fā)現(xiàn)：值得期待樓盤

    青島房地產(chǎn)的發(fā)展將是一個(gè)逐步進(jìn)入理性的過程�！�2005青島值得期待樓盤”的推出是為了樹立房地產(chǎn)開發(fā)和城市建設(shè)的榜樣，讓真正值得關(guān)注、值得購買、值得生活于其中的樓盤成為島城樓市的“樣板”，讓開發(fā)出這樣值得期待樓盤的地產(chǎn)商得到行業(yè)內(nèi)外的尊重。

    本報(bào)希望通過對(duì)青島新樓盤的掃描盤點(diǎn)，發(fā)現(xiàn)2005年樓市的價(jià)值內(nèi)涵和特點(diǎn)�！�2005青島值得期待樓盤”推介展示活動(dòng)像是一架透析研究2005青島樓市的CT機(jī)，把島城樓市一點(diǎn)一滴的細(xì)微變化做出理性科學(xué)的分析判斷。

    持續(xù)增長的青島房地產(chǎn)市場需要理性的聲音。關(guān)注青島地產(chǎn)發(fā)展的人，都希望市場能夠平穩(wěn)、健康、持續(xù)的發(fā)展�！�2005青島值得期待樓盤”的背后，是推動(dòng)青島房地產(chǎn)市場的理念、產(chǎn)品不斷升級(jí)的努力，是促使島城樓盤不斷創(chuàng)新的渴望。我們相信，各界攜手共同努力，完全可以豐富青島樓市的理性內(nèi)涵，推動(dòng)市場內(nèi)在價(jià)值增長，探尋一條關(guān)注品質(zhì)的“樓市之路”。

    在這個(gè)充滿希望的季節(jié)，讓我們踏上青島房地產(chǎn)的“尋根之旅”，尋找“值得期待的樓盤”，走出一條產(chǎn)品回歸之路。本報(bào)記者劉海亮

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