為抑制住房價格過快上漲，山東省將優(yōu)先供應(yīng)住房建設(shè)項目用地。省國土資源廳今天下發(fā)《關(guān)于加強住房建設(shè)用地管理的通知》，就調(diào)控住房建設(shè)用地、促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展作出規(guī)定。

　　對住房用地供應(yīng)不足、房價上漲過快的地區(qū)，要在嚴格執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃、土地利用計劃的前提下，實施對住房建設(shè)項目的優(yōu)先 供地。對批而未供的土地，要盡快安排建設(shè)項目，需要安排住房建設(shè)的，要優(yōu)先用于住房建設(shè)項目；對已經(jīng)批準(zhǔn)用于住房建設(shè)用地構(gòu)成閑置的，要依法征收閑置費，責(zé)令限期開發(fā)建設(shè)；對空閑土地，要依法收回，優(yōu)先用于住房建設(shè)。

　　在住房價格上漲過高的地區(qū)，可以暫停其他建設(shè)項目用地。對建設(shè)多層、高層住宅的項目，可相對增加住房用地供應(yīng)量。

　　調(diào)整改善住房用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，著力增加普通商品住房、經(jīng)濟適用住房和廉租住房用地供應(yīng)；嚴格控制非住宅和高檔商品住房用地；禁止向別墅建設(shè)項目供地，對已供土地也要嚴格禁止進行別墅建設(shè)；嚴格限制投資與投機性住宅建設(shè)用地需求，優(yōu)先滿足消費性住宅建設(shè)用地需求。

　　通知要求，要依法規(guī)范住房用地供應(yīng)與開發(fā)利用秩序。允許個人合作建房機構(gòu)平等參與住房用地競買；嚴格落實經(jīng)濟適用住房用地計劃，嚴禁利用劃撥土地進行商品房開發(fā)經(jīng)營，對違規(guī)改變用地性質(zhì)的，要堅決依法予以查處，并追繳土地出讓金。有條件的地方，可以將各類住房用地統(tǒng)一納入招標(biāo)拍賣掛牌出讓市場，改“暗補”為“明補”，以出讓土地所獲收益向符合經(jīng)濟適用房政策的購（租）房者提供貨幣補貼。集資、合作建房，必須符合經(jīng)濟適用房政策，并納入經(jīng)濟適用住房供地計劃。

　　為有效抑制住房價格上漲，將嚴格控制被動性住房用地需求的增長。要合理確定對舊城區(qū)改造涉及住宅拆遷用地的收購儲備規(guī)模，避免大拆大建，以減輕住房用地市場供應(yīng)壓力。

責(zé)任編輯 原霞