測評體系相關(guān)內(nèi)容摘要測評內(nèi)容：居住小區(qū)技防、人防、消防水平①居住小區(qū)有門衛(wèi)值班，有安全巡邏等防范制度。②新建商品住宅安裝有樓宇對講電控防盜裝置，消防設(shè)施符合標準，樓道沒有被占用。③老式住宅安裝有簡易防火、防盜裝置，樓道沒有被占用。測評方式：實地考察本報記者張玉
新貴都小區(qū)
（一期）
（市南區(qū)新建商品住宅小區(qū)）
記者目擊：位于徐州路2號的新貴都小區(qū)（一期）是2002年啟用的規(guī)模較大的封閉式小區(qū)。昨天上午10時—11時許，記者走進小區(qū)看到，小區(qū)的兩個大門都有門衛(wèi)值班，有保安值班交接記錄和外來車輛、外來人員的記錄，但記錄中的部分值班時間段連接不起來。
記者發(fā)現(xiàn)，這個小區(qū)有兩個便門裝有居民刷磁卡進入的設(shè)施，各單元門口有厚玻璃式的對講電控防盜門，但有居民反映有時不起作用。在1號樓設(shè)有小區(qū)電子監(jiān)控值班室，三個電視屏幕分別在顯示著小區(qū)圍墻四周和高層樓各單元電梯內(nèi)的情景。據(jù)值班人員介紹，監(jiān)控室全天有人值班，一旦發(fā)現(xiàn)異常情況將通過對講機或電話通知小區(qū)保安和公安機關(guān)。但有的居民向記者反映，小區(qū)曾發(fā)生過幾起夜間爬樓盜竊案，他們抱怨電子監(jiān)控設(shè)施和值班人員沒能發(fā)揮作用。
記者在15號樓1單元和5單元看到，通往樓頂平臺的消防安全出口均被鎖住，而且頂層居民戶外的消火栓箱內(nèi)或沒有消防水帶或消防水帶與消防栓口難以相接。另外，小區(qū)內(nèi)的消防通道和平時關(guān)閉的大門處，雖貼有“消防通道禁止停車”的標示，但依然有車輛停放。
記者評價：新貴都小區(qū)（一期）“三防”建設(shè)基本到位，但對照全國文明城市創(chuàng)建的標準，還存在著一些需要抓緊改進的地方。
記者感言：作為新建商品住宅小區(qū)，這個小區(qū)具有較好的“三防”建設(shè)基礎(chǔ)。但不容忽視的是，再先進的硬件如果在管理使用上不到位，也只能是形同虛設(shè)，如電子監(jiān)控系統(tǒng)等，有時會因為缺乏管理而不能真正發(fā)揮作用；再如門衛(wèi)登記外來車輛和人員制度、小區(qū)車輛管理、消防管理制度，因為缺乏監(jiān)督落實而造成了隱患……要達到“三防”設(shè)施健全、制度落實的文明小區(qū)標準，需要有關(guān)政府部門做好指導、檢查、監(jiān)督，需要有關(guān)開發(fā)單位和物業(yè)管理單位真正負起應(yīng)負的責任、抓緊落實改進措施，也需要業(yè)主委員會和廣大居民共同參與、發(fā)揮好社區(qū)治安主人翁作用。本報記者戴謙
芙蓉路96號
�。ㄊ斜眳^(qū)老式住宅樓）
記者目擊：芙蓉路96號是一幢7層高的老式住宅樓，地處一片不封閉的住宅小區(qū)。記者在周圍轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)，發(fā)現(xiàn)這片小區(qū)有兩個治安值班亭。據(jù)治安員介紹說，物業(yè)公司和街道共同負責小區(qū)的治安，兩個治安亭內(nèi)的治安員均是24小時值班，實行三班倒。記者從96號樓的居民那里了解到，盡管所處的這片小區(qū)不封閉，但是治安狀況比較好，幾乎沒有發(fā)生過盜竊案件。記者還觀察到，治安員能及時管理小區(qū)內(nèi)的車輛，沒有亂停亂放的現(xiàn)象，道路暢通。
記者了解到，這座樓屬于1998年前建設(shè)的老式住宅樓，是這片小區(qū)中較早建設(shè)的一批樓，當時沒有統(tǒng)一安裝防盜門和對講門。記者在這座樓的4單元看到，如今，樓里的每戶居民都自行安裝了防盜門。樓內(nèi)每兩層之間都安裝有消防栓，但是有的消防栓已經(jīng)銹跡斑斑，樓上的居民反映他們沒有見過有人來對這些設(shè)施進行檢查和維護。這個單位的每層樓有5戶居民，記者在一樓和三樓都發(fā)現(xiàn)，樓層盡頭的兩戶居民用鐵門封住了部分樓道，把樓道占為己用。在四層和五層之間、六層和七層之間的樓道上，還堆有幾袋雜物，影響了樓道的暢通。尤其是無人居住的頂樓，堆放的雜物簡直讓人難以下腳。
總體評價：在現(xiàn)有的實際情況下，技防、人防和消防的水平還比較令人滿意。
記者感言：居民樓院是與人們?nèi)粘Ｉ钭蠲芮邢嚓P(guān)的地方。近年來，人們對居住環(huán)境的要求越來越高，而安全是其中最重要的條件。芙蓉路96號樓作為老式住宅樓，在建設(shè)的時候配套設(shè)施就不夠完善，給后期的管理增加了難度。對此，物業(yè)公司、居民及相關(guān)部門更應(yīng)該各負其責、同心協(xié)力，通過后天的努力彌補先天的不足。尤其在硬件設(shè)施短時間內(nèi)難以改善的情況下，樓內(nèi)居民更應(yīng)該“文明從我做起”，為改善自己的居住環(huán)境貢獻自己的力量。本報記者隋峻
青紡機械廠第四宿舍
（四方區(qū)老式封閉小區(qū)）
記者目擊：位于四方區(qū)南豐路24號的青紡機械廠第四宿舍共有30多棟住宅樓，其中有一半左右建于上世紀50年代。小區(qū)主要有兩個大門，分別位于南豐路和萍鄉(xiāng)路，記者在兩個大門均未發(fā)現(xiàn)有門衛(wèi)值班。據(jù)小區(qū)居民講，這兩個大門在夜間是關(guān)閉的，而旁邊的側(cè)門則是24小時通行。在南豐路大門口，記者見到一處鎖著門的小治安亭。宿舍家委會負責人告訴記者，小區(qū)有安全巡邏防范制度，并安排1人在夜間專門值班巡邏，但一直未做值班巡邏記錄。
記者隨機采訪了一些小區(qū)居民，他們普遍反映比較有安全感，但對小區(qū)內(nèi)進進出出的外來閑雜人員（如收廢品者）大多不放心。居民們說，一些收廢品人員或亂貼小廣告者白天經(jīng)常出沒于各居民樓道，容易帶來較嚴重的財產(chǎn)安全和垃圾衛(wèi)生隱患。記者逐棟樓進行查看，發(fā)現(xiàn)這些樓的單元門均未安裝對講電控防盜裝置，閑雜人員很容易進出。
記者仔細查看了小區(qū)的消防安全情況，未發(fā)現(xiàn)內(nèi)有消防栓，大多數(shù)宿舍樓內(nèi)雖然樓道較暢通，但均未設(shè)防火裝置。在10號、11號等上世紀五六十年代建成的老式樓內(nèi)，樓道上堆積著雜物；在28號、29號等一些上世紀八九十年代建成的樓內(nèi)，放置消防栓的壁櫥中均未發(fā)現(xiàn)水龍帶，取而代之的是雜物；在8號、9號等幾棟建筑年代較晚的樓內(nèi)，記者則未發(fā)現(xiàn)有任何消防裝置。
總體評價：“三防”均有一定差距，尤其在簡易防火、防盜裝置等方面基本上是空白。
記者感言：安居才能樂業(yè)。對于老式住宅區(qū)在技防、人防、消防安全方面存在的一些“軟肋”和“硬傷”應(yīng)予以足夠的重視。特別是對于消防方面的隱患，還應(yīng)進一步繃緊安全弦，牢記“隱患險于明火，防范勝于救災(zāi)，責任重于泰山”，建議有關(guān)部門對老式住宅樓認真排查，完善消防設(shè)施，普及消防知識，并采取有效防范措施。本報記者楊波
百通花園
�。ɡ顪嫘陆ㄉ唐窐亲≌^(qū)）
記者目擊：百通花園是李滄區(qū)的一個新建小區(qū)，有59個單元樓。昨日上午8時，記者從百通花園南門進入了小區(qū)。記者發(fā)現(xiàn)，門衛(wèi)值班室內(nèi)外各有一名值班人員，其中一人手持對講機。在值班室門口擺放的桌子上，有一個出入登記簿，上面密密麻麻地記錄著進出小區(qū)的車輛狀況。據(jù)觀察，進出百通花園共有三個門口，每個門口都有值班室。一居民告訴記者，住在這里比較有安全感，不僅物業(yè)公司有24小時值班的巡邏隊伍，而且小區(qū)居民也組建了巡邏隊伍，共同維護小區(qū)治安秩序。記者也聽到反映，前幾天，一女居民在小區(qū)內(nèi)道路上遭到了搶劫，歹徒雖未能得逞，但反映出小區(qū)的巡邏制度仍有漏洞。
雖然有值班門衛(wèi)和小區(qū)巡邏隊，但記者在采訪過程中沒有受到門衛(wèi)的任何盤問。據(jù)門衛(wèi)介紹，門衛(wèi)管理主要針對進出的車輛，由于小區(qū)居民較多，對出入者難以控制。
作為新建的商品住宅樓，該小區(qū)的單元樓都安裝了對講電控防盜門。但記者發(fā)現(xiàn)一些對講電控防盜門洞開著。樓道每兩層樓的中間都有消防栓，但是，小區(qū)內(nèi)道路的兩側(cè)停靠了很多車輛，一旦發(fā)生火災(zāi)等險情，極有可能因道路不通暢而延誤時機。
總體評價：根據(jù)《全國文明城市測評體系（試行）》中的有關(guān)測評標準，記者認為該小區(qū)符合測評標準。
記者感言：居家過日子就圖個安全、舒適，住得安心、放心是很多居民最大的心愿。百通花園作為一個新建商品住宅樓，技防、人防和消防等“硬件”是比較好的，但在“軟件”上也露出了“軟肋”：對居民防控設(shè)施使用、對進出小區(qū)的人員、對車輛停放等方面管理需要進一步加強。同時，居民群眾也應(yīng)該提高自我防范意識，只有大家一起打防結(jié)合、群防群治，才能營造一個更加安全、更舒適的生活空間。本報記者張玉
