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韓國(guó)第一地產(chǎn)大鱷信一集團(tuán)即將首次進(jìn)軍中國(guó)。據(jù)了解，信一集團(tuán)已和滬上實(shí)力雄厚的悅達(dá)地產(chǎn)悄然簽署合作協(xié)議，雙方將共同斥巨資打造“新曹家渡”的標(biāo)志性項(xiàng)目“悅達(dá)信一時(shí)代廣場(chǎng)”。曹家渡地區(qū)將成為上海新一輪商辦區(qū)的發(fā)展重點(diǎn)區(qū)域之一。
韓國(guó)第一地產(chǎn)大鱷信一房產(chǎn)
株式會(huì)社成立于1985年1月4日，是韓國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)中最具成長(zhǎng)性和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的房地產(chǎn)開發(fā)、服務(wù)商與資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商之一，其房產(chǎn)投資遍及東南亞和中東地區(qū)，資產(chǎn)規(guī)模高達(dá)百億美元。
“一般說來，韓國(guó)大型房企首選上海作為進(jìn)軍中國(guó)內(nèi)地的跳板，但韓國(guó)企業(yè)不如新加坡和中國(guó)香港地區(qū)的開發(fā)商，缺乏廣泛的人際關(guān)系網(wǎng)絡(luò)和市場(chǎng)控制力，在上海拿地比較困難。”悅達(dá)地產(chǎn)內(nèi)部人士表示，“因此，韓國(guó)企業(yè)只有和中國(guó)本土房企合作，以韓方出資金和技術(shù)，中方出地的方式曲線入市，這一次的破冰合作就是源于悅達(dá)地產(chǎn)在曹家渡地區(qū)開發(fā)中的大量土地和綜合實(shí)力，也因?yàn)閻傔_(dá)集團(tuán)和韓國(guó)現(xiàn)代等企業(yè)長(zhǎng)期密切的合作關(guān)系�！�
“中韓建交13年來，兩國(guó)經(jīng)貿(mào)關(guān)系不斷飛速發(fā)展，成為重要的貿(mào)易伙伴。到2004年，中韓貿(mào)易額突破900億美元，中國(guó)成為韓國(guó)第一出口大國(guó)和最大投資對(duì)象國(guó)，韓國(guó)則是中國(guó)第三大貿(mào)易對(duì)象國(guó)，我們正是看好了這一有利形勢(shì)及悅達(dá)地產(chǎn)的實(shí)力，決定全面展開中國(guó)投資戰(zhàn)略�！毙乓患瘓F(tuán)一內(nèi)部人士表示，“我們計(jì)劃首期在華投資約20億元人民幣，與悅達(dá)地產(chǎn)聯(lián)手建造曹家渡區(qū)域標(biāo)志性項(xiàng)目———悅達(dá)信一時(shí)代廣場(chǎng)，加快該區(qū)域商辦旺地進(jìn)程�！�
悅達(dá)地產(chǎn)是中國(guó)工業(yè)企業(yè)500強(qiáng)悅達(dá)集團(tuán)的下屬子公司。憑借雄厚的實(shí)力背景，悅達(dá)地產(chǎn)在進(jìn)入上海后精耕細(xì)作，已成為上海房地產(chǎn)知名品牌企業(yè)，由其開發(fā)的上海首創(chuàng)健康住宅———“路易·凱旋宮”以其超豪華的五星級(jí)大堂曾引起市場(chǎng)的一片驚艷之聲，目前已成為區(qū)域升值最快的樓盤。
曹家渡地區(qū)將成為上海新一輪商辦區(qū)的發(fā)展重點(diǎn)區(qū)域之一，普陀、靜安、長(zhǎng)寧三區(qū)政府正積極與幾大實(shí)力發(fā)展商協(xié)作，共同開發(fā)曹家渡成熟商住區(qū)。為了徹底改善目前曹家渡地區(qū)中低檔商業(yè)水平的現(xiàn)狀，曹家渡地區(qū)將引進(jìn)國(guó)外商業(yè)新模式，未來會(huì)新增10萬平方米的中高檔商業(yè)設(shè)施，其中最引人關(guān)注的便是悅達(dá)地產(chǎn)、韓國(guó)信一聯(lián)手打造的悅達(dá)信一時(shí)代廣場(chǎng)，并邀請(qǐng)世界十大建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所之一、商業(yè)設(shè)計(jì)全世界排名第一的美國(guó)凱里森建筑師事務(wù)所擔(dān)綱建筑設(shè)計(jì)。
悅達(dá)信一時(shí)代廣場(chǎng)坐落于長(zhǎng)壽路曹家渡中心，基地面積為13292平方米。包括5層的商業(yè)/娛樂面積（4層地上和1層地下），以及一個(gè)30層的辦公高層（4層商業(yè)、1層設(shè)備/避難、25層辦公）�？偨ㄖ娣e（地上部分）為63，800平方米，其中裙房部分為27，800平方米，高層部分為36，000平方米，建筑容積率為4.8。另外還包括2層總共590個(gè)停車位的地下停車場(chǎng)。
曹家渡地跨三區(qū)，多條市中心重要干道在此交匯；商業(yè)上又受到靜安寺、中山公園、長(zhǎng)壽路三大商圈輻射影響，已成為上海重點(diǎn)發(fā)展的12個(gè)區(qū)域商業(yè)中心之一。地域優(yōu)勢(shì)加上成熟商住區(qū)使其未來將成為一個(gè)以高檔綜合商業(yè)服務(wù)為特色的新興中心區(qū)域。
(李和裕)
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