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剛剛過去的一周里，一系列“樓市新政”對樓市的作用已顯現(xiàn)出來，特別是中低價房的集中成交對市場影響明顯。
昨日，房產(chǎn)之窗新房監(jiān)測系統(tǒng)顯示，上周全市新樓總成交量比前一周減少了近6萬平方米，總成交均價也下跌14.7%.特別值得關(guān)注的是，日成交均價在大量配套商品房及動遷房的集中
成交作用下連連回落，在4月19日到21日連續(xù)多日形成年內(nèi)新低，在21日最終觸及年內(nèi)最低點———6217元/平方米，突破了7000元的心理大關(guān)。
據(jù)對上海19個區(qū)縣的最新調(diào)查，上周住宅均價下跌的有12個區(qū)縣。其中，6000元以下住宅占成交量56.3%。
上海調(diào)控樓市部分措施
“樓市新政”作用顯現(xiàn)，上周12個區(qū)縣房價下跌開征營業(yè)稅：對居住不滿一年即賣的房的差價部分征收5%的營業(yè)稅及附加。
不得轉(zhuǎn)按揭：新房不到一年出售，賣家必須先付清銀行貸款，銀行不再辦理轉(zhuǎn)按揭。
推出中低價商品住房：3月底4月初推出“兩個1000萬”（指上海推出2000萬平方米的中低價商品住房）。
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