剛剛過去的一周里，一系列“樓市新政”對(duì)樓市的作用已顯現(xiàn)出來，特別是中低價(jià)房的集中成交對(duì)市場(chǎng)影響明顯。

　　昨日，房產(chǎn)之窗新房監(jiān)測(cè)系統(tǒng)顯示，上周全市新樓總成交量比前一周減少了近6萬平方米，總成交均價(jià)也下跌14.7%.特別值得關(guān)注的是，日成交均價(jià)在大量配套商品房及動(dòng)遷房的集中成交作用下連連回落，在 4月19日到21日連續(xù)多日形成年內(nèi)新低，在21日最終觸及年內(nèi)最低點(diǎn)———6217元/平方米，突破了7000元的心理大關(guān)。

　　據(jù)對(duì)上海19個(gè)區(qū)縣的最新調(diào)查，上周住宅均價(jià)下跌的有12個(gè)區(qū)縣。其中，6000元以下住宅占成交量56.3%。（《上海青年報(bào)》供稿）

　　上海調(diào)控樓市部分措施

　　“樓市新政”作用顯現(xiàn)，上周12個(gè)區(qū)縣房?jī)r(jià)下跌開征營(yíng)業(yè)稅：對(duì)居住不滿一年即賣的房的差價(jià)部分征收5%的營(yíng)業(yè)稅及附加。

　　不得轉(zhuǎn)按揭：新房不到一年出售，賣家必須先付清銀行貸款，銀行不再辦理轉(zhuǎn)按揭。

　　推出中低價(jià)商品住房：3月底4月初推出“兩個(gè)1000萬”（指上海推出2000萬平方米的中低價(jià)商品住房）。（據(jù)新華社發(fā)）