本周有很多年輕人向金算盤咨詢，是否應(yīng)該“勒緊褲腰帶”先住上套大房子？金算盤勸這些準(zhǔn)備結(jié)婚的年輕人，新婚購房還是要量力而行。

張小姐：我和男朋友的月收入3000多元，年終獎5000元左右。我們準(zhǔn)備明年結(jié)婚，看好了團島附近的一處100平方米左右的新房，大約需要70萬元，首 付25萬元左右，由雙方父母支付。準(zhǔn)備貸款45萬元，每月還4000元左右，是否應(yīng)該購買？

    金算盤：兩個年輕人結(jié)婚時，買房不僅是“安家”，而且會對家庭未來的財富積累、消費方式等產(chǎn)生重要影響。如果張小姐買了這套房子，25萬元的首付，再加上裝修費用，父母辛苦一生的積蓄就所剩無幾了，而自己也背上了沉重的債務(wù)負(fù)擔(dān)。每月還貸4000元，只剩下2000多元。支付小家庭的衣食住行、有了孩子之后增加的教育費用，父母年邁后增加的養(yǎng)老費用，2000元顯然捉襟見肘。

    根據(jù)專家測算，購房還貸支出占家庭總收入的30％以下是比較合適的。所以張小姐應(yīng)該每月還貸2000元左右，建議購買一處80平方米左右的二手房或著是一套70平米以內(nèi)的小戶型新房，價格在45萬元左右。如此一來，還款壓力大大減輕，每月還可以有2000元左右節(jié)余，可以考慮購買國債、基金等收益率較高的理財產(chǎn)品，獲得的收益還可以補償貸款的利息支出。

    趙先生：我準(zhǔn)備去銀行買一些人民幣理財產(chǎn)品，發(fā)現(xiàn)幾家銀行停止發(fā)售了，有沒有比較接近的“替代品”？

    金算盤：與人民幣理財產(chǎn)品最接近的是貨幣市場基金，兩者的投資方向均為債券市場、票據(jù)市場。數(shù)據(jù)顯示，去年下半年，貨幣市場基金的年稅后收益率為2.67％，與人民幣理財產(chǎn)品的收益率相差不多。另外，金算盤了解到，人民幣理財產(chǎn)品并沒有停售。目前可以買到的人民幣理財產(chǎn)品有招商銀行的“鉆石2號”和交通銀行的“雙利理財”。鉆石2號的認(rèn)購單位是50000元人民幣加600美元，期限3年。最高預(yù)期年收益率為8％。“雙利理財”以7天為一個理財周期，計息方式實為復(fù)利，年利率1.62％。以50萬元資金為例，如果存入活期賬戶一個月，利息收益僅為240元，購買“雙利理財”產(chǎn)品一個月收益可達492.20元，比活期存款多252.20元。徐明航

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