國(guó)內(nèi)頂級(jí)房地產(chǎn)企業(yè)家培訓(xùn)基地誕生
十幾年間，中國(guó)這個(gè)世界最大的房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸孕育出一批久經(jīng)磨礪的房地產(chǎn)品牌企業(yè)，一些頗具才干的開(kāi)發(fā)商也大氣初成。而在時(shí)下激烈的經(jīng)濟(jì)全球化浪潮中，中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)重新陷入了國(guó)際戰(zhàn)略與管理的迷茫之中。因?yàn)槠髽I(yè)的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力最終將決定于中國(guó)是否有具備國(guó)際水準(zhǔn)的企業(yè)家。
房地產(chǎn)高管人才遭遇“世界差距”
據(jù)英國(guó)《金融時(shí)報(bào)》近期調(diào)查，“全球最受尊敬的90家公司”中，沒(méi)有一個(gè)來(lái)自中國(guó)；“未來(lái)5到10年內(nèi)對(duì)新興市場(chǎng)影響最大的90家企業(yè)”中，還是沒(méi)有中國(guó)企業(yè)。
據(jù)說(shuō)哈佛的幾位教授對(duì)中國(guó)一些頂尖企業(yè)的管理進(jìn)行研究后，得出結(jié)論：Nothing
new。雖然這不是完全沒(méi)有商榷的地方，但反映了中國(guó)企業(yè)在管理深度和廣度上同世界頂級(jí)企業(yè)相比還存在很多不足。
導(dǎo)致這些差距的主要原因在于，在20年的中國(guó)企業(yè)史上是一群出身草莽的民族企業(yè)家拱托起了一個(gè)火熱的創(chuàng)業(yè)時(shí)代。而這些中國(guó)民族企業(yè)的CEO和管理層，大都沒(méi)受過(guò)系統(tǒng)、專業(yè)、真正世界水平的管理訓(xùn)練。
房地產(chǎn)行業(yè)同樣經(jīng)歷著這樣一個(gè)蛻變過(guò)程。2005年國(guó)際地產(chǎn)巨頭的爭(zhēng)相涌入，加速了房地產(chǎn)市場(chǎng)國(guó)際化競(jìng)爭(zhēng)的局面。目前，本土房地產(chǎn)民族企業(yè)更多的是使用營(yíng)銷、價(jià)格戰(zhàn)策略，導(dǎo)致利潤(rùn)空間越來(lái)越小。反之加入WTO后，中國(guó)經(jīng)濟(jì)的比較優(yōu)勢(shì)和生產(chǎn)元素卻同樣可以被跨國(guó)公司所用。面對(duì)世界級(jí)競(jìng)爭(zhēng)，作為企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)者，僅有悟性和天資聰慧還不夠。不僅僅要熟諳企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理之道，善于整合企業(yè)內(nèi)外資源，同時(shí)還應(yīng)具有更高的決策能力、創(chuàng)新能力和應(yīng)變能力。國(guó)際資本運(yùn)營(yíng)的掌控、企業(yè)系統(tǒng)管理的考驗(yàn)以及產(chǎn)品創(chuàng)新升級(jí)的能力將是本土乃至世界房地產(chǎn)市場(chǎng)較量的新戰(zhàn)場(chǎng)。
呼喚世界級(jí)的房地產(chǎn)企業(yè)家管理平臺(tái)
由此可見(jiàn)，給中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)家營(yíng)造一個(gè)國(guó)際化的領(lǐng)導(dǎo)力再造平臺(tái)至關(guān)重要。北京、清華等國(guó)內(nèi)知名學(xué)府在此相繼作出嘗試，中國(guó)科學(xué)院作為國(guó)家的最高學(xué)術(shù)機(jī)構(gòu)，制定了到2010年前后，“成為具有強(qiáng)大和持續(xù)創(chuàng)新能力的國(guó)家知識(shí)創(chuàng)新中心；成為具有國(guó)際先進(jìn)水平的科學(xué)研究基地、人才培養(yǎng)基地”的戰(zhàn)略目標(biāo)。
在這樣的大勢(shì)之下，中國(guó)科學(xué)院研究生院聯(lián)姻世界最領(lǐng)先的EMBA頂級(jí)學(xué)府美國(guó)威斯康星大學(xué)以及地產(chǎn)互動(dòng)雜志社，決定在2005年5月，正式隆重啟動(dòng)“中國(guó)科學(xué)院研究生院房地產(chǎn)企業(yè)家EMBA高級(jí)研修教育工程”。
事實(shí)上，中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)的管理培訓(xùn)還處于起步階段，培訓(xùn)課程的內(nèi)容基本大同小異，往往照搬西方企業(yè)的管理之“術(shù)”，卻缺少管理思想與管理實(shí)踐的結(jié)合。
而中科院所倡導(dǎo)的房地產(chǎn)企業(yè)家EMBA培訓(xùn)，根據(jù)中國(guó)企業(yè)家的特點(diǎn)與實(shí)際需求，制定了實(shí)踐與案例相結(jié)合的教學(xué)模式。通過(guò)全球最富盛名的企業(yè)家現(xiàn)身說(shuō)法、并以演講、對(duì)話等多種形式廣泛傳播，最終使每位成員成為中西合璧，視野全球的房地產(chǎn)國(guó)際企業(yè)家。而擁有超強(qiáng)的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)管理、資本運(yùn)作和跨區(qū)域擴(kuò)張能力的房地產(chǎn)企業(yè)也將會(huì)在新一輪競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出，成為中國(guó)乃至世界的地產(chǎn)巨頭。
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