話題回放：簽了商鋪出租合同，但沒開發(fā)票，因出租方違約，可以依據(jù)合同索賠嗎？

    話題討論：開發(fā)票是國家強(qiáng)制性的明文規(guī)定，不按照國家規(guī)定開發(fā)票的，當(dāng)事人可向稅務(wù)機(jī)關(guān)舉報(bào)。

    你們之間存在的合同為租賃合同，合同簽訂后即成立有效。同時(shí)你交 了租金，另一方就應(yīng)按合同約定履行義務(wù)�，F(xiàn)因另一方的原因致合同無法按約定履行，你可起訴，要求其承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。

    同樣，房東不出具發(fā)票，房客也無權(quán)拒絕支付房租。作為出租方，理應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定出具正式發(fā)票。不過，雙方合同中如未對(duì)租金發(fā)票的出具作出特別約定，租金發(fā)票的出具作為法定義務(wù)僅是合同的附隨義務(wù)，而支付租金是租房者應(yīng)履行的主要合同義務(wù)。合同附隨義務(wù)與合同主要義務(wù)之間不具有對(duì)價(jià)，所以以出具租金發(fā)票作為拒付租金的抗辯理由，無法成立。當(dāng)然，如果出租方仍堅(jiān)持不出具發(fā)票，租房者可就此另行提起訴訟。

    大律說話：即使沒有發(fā)票，合同效力是不能否認(rèn)的。但如果不提供發(fā)票，是為了逃避稅款，那最后結(jié)果只能是“賠了夫人又折兵”。