調(diào)控房地產(chǎn)市場的“組合拳”在本市初顯成效。央行上海分行昨天公布的2005年1季度上海市貨幣運(yùn)行監(jiān)測報(bào)告顯示，截至3月，在上海市房地產(chǎn)貸款繼續(xù)保持較高增幅的同時(shí)，個(gè)人住房貸款當(dāng)月新增68.08億元，同比多增2.69億元，實(shí)際增速已放緩，其中個(gè)人住房貸款余額增幅比前月下降1.4％。而全市中資金融機(jī)構(gòu)人民幣自營性房 地產(chǎn)貸款余額增幅也出現(xiàn)了近1％的下降。房貸余額增幅下降說明樓市需求已得到一定的控制，投機(jī)者利用房貸炒房的行為也受到了一定程度的抑制。

　　與此同時(shí)，房地產(chǎn)貸款占全部貸款增量的比例也在不斷下降。今年1季度，本市自營性房地產(chǎn)貸款累計(jì)增加310.13億元，同比多增77.14億元，占同期全部貸款增量的比例為64.4％。而去年同期的這個(gè)數(shù)字高達(dá)76％。占比下降說明，本市商業(yè)銀行正在積極配合調(diào)控措施，及時(shí)調(diào)整貸款結(jié)構(gòu)，嚴(yán)控風(fēng)險(xiǎn)，抑制投機(jī)。

　　人行上海分行表示，前一階段的多種調(diào)控措施正在發(fā)揮積極的作用。正如上海市政府表示的那樣，調(diào)控樓市早已開始，遠(yuǎn)未結(jié)束。根據(jù)中央和本市的調(diào)控要求，一批財(cái)稅、金融等方面的相關(guān)政策還會繼續(xù)出臺。（王慶慧）