爆料 49套房被一人買走

　　 2005年2月的一天，一個(gè)上海市民去位于廣東路的天賜公寓買房子時(shí)（每平方米售價(jià)24054元），卻被開發(fā)商擋了回來(lái)，開發(fā)商聲稱房子已經(jīng)全部賣完。這個(gè)市民一氣之下，把開發(fā)商告到了上海市房屋土地資源管理局。

　　上海市房地產(chǎn)交易中心對(duì)天賜公寓這家樓盤進(jìn)行調(diào)查，發(fā)現(xiàn)這家樓盤的房子的確已經(jīng)賣出去了。但他們不明白的是，為什么消費(fèi)者投訴的這家樓盤還有很多空房子呢？問(wèn)題到底出在什么地方呢？

　　上海市房屋土地資源管理局的工作人員迅速?gòu)木W(wǎng)上調(diào)出了天賜公寓的所有銷售合同，這時(shí)，他們發(fā)現(xiàn)了一個(gè)奇怪的現(xiàn)象：天賜公寓從1301號(hào)到1710號(hào)共49套房子全部被一個(gè)叫做李欣的人買走了。

　　尋找 找不到神秘購(gòu)房人

　　上海市房屋土地資源管理局權(quán)籍和交易管理處王曉光說(shuō)：“根據(jù)我們現(xiàn)在上海的商品房市場(chǎng)的銷售情況，不可能一個(gè)人買這么多的樓盤�！�

　　天賜公寓一共只有114套房子，而這個(gè)叫李欣的人買了將近一半。天賜公寓每平方米的售價(jià)在2.4萬(wàn)元左右，李欣買下的49套房子總價(jià)超過(guò)1億元人民幣。那么這個(gè)李欣究竟是個(gè)什么樣的人？他買那么多房子的目的是什么呢？

　　為了找到李欣，記者查看了李欣和天賜公寓簽訂的購(gòu)房定金合同，按照規(guī)定，購(gòu)房者應(yīng)該在這份合同上如實(shí)登記自己的住址、郵政編碼、身份證號(hào)碼和聯(lián)系電話。但讓記者沒(méi)有想到的是，這個(gè)叫李欣的購(gòu)房者的個(gè)人資料竟然是這樣的：住所：1，郵編：1，身份證號(hào)碼：1，聯(lián)系電話也是1。[延伸閱讀]

理性看待樓市漲跌 上海樓市已經(jīng)出現(xiàn)微妙變化

經(jīng)濟(jì)學(xué)家易憲容博士：我說(shuō)房地產(chǎn)有泡沫！

一個(gè)投機(jī)者一個(gè)月中博弈樓市新政的心路歷程

　　面對(duì)這樣奇特的登記資料，無(wú)論上海市房地局還是記者，都無(wú)法找到這個(gè)叫李欣的神秘購(gòu)房人。

　　揭秘 開發(fā)商囤積居奇

　　在那家天賜公寓門外，記者清清楚楚地看到，“8％回報(bào)，3年包租”的宣傳牌仍然高高地懸掛在公寓門外醒目的位置上，如果根據(jù)這家開發(fā)商的宣傳，以每平方米售價(jià)2.4萬(wàn)元，每年漲幅8％來(lái)計(jì)算的話，那么一年之后每平方米的房?jī)r(jià)將增加1920元。

　　上海市房地產(chǎn)交易中心副主任翁新根分析說(shuō)：開盤的時(shí)候，開發(fā)商希望通過(guò)自己先搞一批虛擬的合同，把房?jī)r(jià)抬高，等到不明真相的市民跟進(jìn)以后，再把這些虛擬的合同撤銷，到尾盤的時(shí)候，剩下的這些房屋被開發(fā)商囤積居奇，開始“釣魚”賣得很高。

　　據(jù)了解，目前，上海市房屋土地資源管理局已經(jīng)對(duì)涉嫌違規(guī)的這七家樓盤作出了停止銷售的處理。                                                        (賈浩森)