建設(shè)部、國(guó)家發(fā)改委昨天聯(lián)合下發(fā)了《城鎮(zhèn)廉租住房租金管理辦法》，規(guī)定廉租住房租金實(shí)行政府定價(jià)，并與城鎮(zhèn)最低收入家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)，租金調(diào)整也必須向社會(huì)進(jìn)行公 示。北京市建委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，北京將按照該辦法進(jìn)行操作。

    擅自抬價(jià)廉租房租金要受罰根據(jù)該辦法，廉租住房租金實(shí)行政府定價(jià)，由地方人民政府價(jià)格主管部門進(jìn)行價(jià)格管理，計(jì)租單位與當(dāng)?shù)毓�有住房租金�?jì)租單位一致。

    據(jù)建設(shè)部相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)要與城鎮(zhèn)最低收入家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)，原則上由房屋的維修費(fèi)和管理費(fèi)兩項(xiàng)因素構(gòu)成，其中維修費(fèi)是指維持廉租住房在預(yù)定使用期限內(nèi)正常使用所必須的修理、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用；管理費(fèi)是指實(shí)施廉租住房管理所需的人員、辦公等正常開支費(fèi)用。

    兩部委要求，廉租住房管理單位應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定或合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)，政府價(jià)格主管部門要加強(qiáng)對(duì)廉租住房租金的監(jiān)督檢查。

    如果廉租住房管理單位違反規(guī)定擅自抬價(jià)，將由政府價(jià)格主管部門依據(jù)《價(jià)格法》和《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》予以處罰。

    住戶情況變化要收租金差額廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)的制定或調(diào)整，應(yīng)當(dāng)遵循公開、公正的原則，向媒體公布，并通過政府公報(bào)、政府網(wǎng)站等方式向社會(huì)公示，聽取社會(huì)各有關(guān)方面的意見。

    該辦法同時(shí)指出，因收入等情況變化而不再符合租住廉租住房條件而繼續(xù)租住的，應(yīng)當(dāng)按商品住房的市場(chǎng)租金補(bǔ)交租金差額。

    北京將按《辦法》進(jìn)行操作針對(duì)國(guó)家兩部委的這份文件，北京市建委有關(guān)負(fù)責(zé)人昨天表示，廉租住房是為最低收入家庭提供的一種福利保障性的住房，北京將按照該辦法進(jìn)行操作，保障城鎮(zhèn)最低收入家庭的基本住房權(quán)益。

    據(jù)介紹，目前我市的廉租住房政策實(shí)行租金補(bǔ)貼和實(shí)物配租兩種方式。前者是指由廉租住房管理部門按配租標(biāo)準(zhǔn)給予一定租金補(bǔ)貼，由申請(qǐng)家庭自行到市場(chǎng)租賃房屋，本市東城、西城、崇文、宣武四城區(qū)的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米30元；朝陽(yáng)、海淀、豐臺(tái)、石景山四近郊區(qū)廉租住房配租租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米27元。而采取實(shí)物配租方式的，實(shí)物配租住房月租金按配租家庭月收入的5%收取。                                                     (謝 煒)