西湖區(qū)房?jī)r(jià)最高12012.44元，上城區(qū)銷售最慢53.32%，82萬方商品房待字閨中

　　打開電腦，鍵入，點(diǎn)擊“房產(chǎn)超市”，這就是運(yùn)行了已逾100天的杭州透明網(wǎng)絡(luò)售房系統(tǒng)。100天來，網(wǎng)站的累計(jì)點(diǎn)擊量也從2004年12月16日的156萬次上升為現(xiàn)在的580余萬 次，平均每天有42000余人登陸該網(wǎng)站，杭州市民對(duì)樓市的關(guān)心由此可見一斑。

　　然而，屏幕上跳躍的每一組數(shù)字卻不是看看就能得出結(jié)論，在透明售房網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)運(yùn)行滿百日之際，記者截取了一天的數(shù)據(jù)，管中窺豹，看看杭州樓市百天來的變化。82萬方商品房待字閨中登陸這套透明售房系統(tǒng)，系統(tǒng)所錄入的自2004年1月1日至今、杭州六城區(qū)的預(yù)銷售數(shù)據(jù)分列其中，梳理顯示：在過去的15個(gè)月中，杭州市共完成商品房銷售2566277.25m2，其中，濱江區(qū)實(shí)現(xiàn)銷售934537.94m2，其次為下城區(qū)，455608.09m2；江干區(qū)415021.94m2；拱墅區(qū)275987.94m2；上城區(qū)255944.76m2和西湖區(qū)229176.58m2。前15個(gè)月，濱江區(qū)的供應(yīng)量占到了六城區(qū)的31.41%，西湖區(qū)供應(yīng)最少，只占8.66%。

　　在可售面積(也就是已經(jīng)開盤銷售但尚未“出閣”)的統(tǒng)計(jì)中，下城區(qū)以242656.37m2拔得頭籌，成為“積壓”商品房面積最多的城區(qū)，銷售率僅有53.32%，其次是上城區(qū)224109.64m2，六城區(qū)共有821670.34m2的商品房還待字閨中，未銷售面積占據(jù)了預(yù)售量的1/4。透明售房網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)顯示，截至4月3日晚22時(shí)，杭州市可售商品房套數(shù)為6537套，套均面積125m2，戶型偏大的商品房供應(yīng)結(jié)構(gòu)并未得到改變。西湖區(qū)房?jī)r(jià)最高12012.44元房?jī)r(jià)一直是杭州樓市最敏感的話題。今年以來，一直有讀者埋怨：為什么相關(guān)部門公布的商品房均價(jià)與市民在市場(chǎng)中所獲取的直接信息有巨大差距？記者在假設(shè)可售房源仍然按已售均價(jià)出售的前提下，根據(jù)各城區(qū)在全市供應(yīng)量中所占的權(quán)重，通過統(tǒng)計(jì)模型對(duì)4月3日的市場(chǎng)數(shù)據(jù)進(jìn)行了計(jì)算。結(jié)果顯示：杭州六城區(qū)已售商品房的加權(quán)均價(jià)達(dá)到了8980.33元，而去年12月16日，透明售房網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)開通當(dāng)天所公布的數(shù)據(jù)計(jì)算的加權(quán)均價(jià)為8150.79元，兩廂比較，100天的時(shí)間，杭州房?jī)r(jià)上漲了829.54元。

　　六城區(qū)中，西湖區(qū)房?jī)r(jià)最高12012.44元；上城區(qū)緊隨其后11399.65元；下城區(qū)次之，11325.45元；濱江區(qū)最低，也有6599.30元；江干區(qū)和拱墅區(qū)分別以7674.25元和7554.64元分列四五位。上城、下城和西湖區(qū)這三個(gè)目前主要居住區(qū)的商品房加權(quán)均價(jià)均超過了11000元。